24 Boulevard Leclerc E · Granby
Valeur estimée
599 800 $
Unifamiliale · 2 966 $/m² · 202,2 m² · constr. 1952 · terrain 1 086,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 086,9 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 000 $
Rôle antérieur 350 000 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663002228100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 800 $
Valeur bâtiment
363 200 $
Rôle antérieur
350 000 $
ID provincial
47017663002228100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 771
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 77 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rue Dufferin, Granby 2025-12-17 · 178 m · Vendu 52 000 $ (264 $/m²) 197,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie +659 $ · Ajust. âge +780 $ | 58 054 $ Poids 86 % |
| 2 | 328, rue de la Providence, Granby 2026-04-14 · 390 m · Vendu 715 500 $ (3 293 $/m²) 217,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 048 $ · Ajust. superficie −24 860 $ · Ajust. âge −57 240 $ | 662 448 $ Poids 82 % |
| 3 | 275, rue Lavallée, Granby 2026-02-10 · 399 m · Vendu 675 000 $ (3 763 $/m²) 179,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +42 893 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 736 148 $ Poids 70 % |
| 4 | 132, rue Grove, Granby 2025-11-10 · 601 m · Vendu 615 000 $ (3 180 $/m²) 193,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +13 992 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 624 411 $ Poids 70 % |
| 5 | 361, rue la Fontaine, Granby 2026-08-03 · 816 m · Vendu 580 000 $ (3 090 $/m²) 187,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 403 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 590 803 $ Poids 68 % |
| 6 | 26, rue Beacon, Granby 2025-07-24 · 325 m · Vendu 325 000 $ (1 517 $/m²) 214,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −9 104 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 316 793 $ Poids 67 % |
| 7 | 388, rue Dozois, Granby 2026-05-20 · 926 m · Vendu 575 000 $ (2 920 $/m²) 196,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +7 739 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 532 489 $ Poids 66 % |
| 8 | 125, rue Rodrigue, Granby 2025-06-27 · 352 m · Vendu 540 000 $ (2 752 $/m²) 196,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +8 257 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 571 248 $ Poids 66 % |
| 9 | 216, rue Saint-Hubert, Granby 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (2 205 $/m²) 188,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +15 436 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 439 819 $ Poids 57 % |
| 10 | 85, rue Elm, Granby 2026-03-13 · 801 m · Vendu 217 500 $ (1 267 $/m²) 171,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 610 $ · Ajust. superficie +19 392 $ · Ajust. âge −5 437 $ | 248 065 $ Poids 49 % |
| 11 | 167, rue Dufferin, Granby 2026-07-16 · 580 m · Vendu 385 000 $ (2 349 $/m²) 163,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 983 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 433 833 $ Poids 48 % |
| 12 | 29, rue Church, Granby 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (2 558 $/m²) 217 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −18 926 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 589 559 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.