248 Rue Providence · Granby
Valeur estimée
489 300 $
Unifamiliale · 3 505 $/m² · 139,6 m² · constr. 1961 · terrain 809,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,1 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 000 $
Rôle antérieur 260 000 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663002361500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 100 $
Valeur bâtiment
282 900 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
47017663002361500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 771
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 57 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Savage, Granby 2026-06-01 · 509 m · Vendu 475 000 $ (3 359 $/m²) 141,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −3 023 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 494 591 $ Poids 88 % |
| 2 | 28, rue Bourget Est, Granby 2026-04-17 · 545 m · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −13 344 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 491 459 $ Poids 80 % |
| 3 | 305, rue Savage, Granby 2026-01-27 · 282 m · Vendu 455 000 $ (3 015 $/m²) 150,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −17 036 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 498 275 $ Poids 80 % |
| 4 | 320, rue Paré, Granby 2026-01-23 · 541 m · Vendu 514 000 $ (3 557 $/m²) 144,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 571 $ · Ajust. superficie −8 715 $ · Ajust. âge +35 980 $ | 588 837 $ Poids 79 % |
| 5 | 263, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2026-03-26 · 617 m · Vendu 376 000 $ (2 821 $/m²) 133,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 715 $ · Ajust. superficie +8 885 $ · Ajust. âge +13 160 $ | 426 760 $ Poids 78 % |
| 6 | 214, rue Dufferin, Granby 2026-04-02 · 273 m · Vendu 266 000 $ (2 128 $/m²) 125 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie +15 534 $ · Ajust. âge +9 310 $ | 301 644 $ Poids 78 % |
| 7 | 304, rue La Fontaine, Granby 2026-06-15 · 657 m · Vendu 379 900 $ (2 885 $/m²) 131,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie +11 394 $ · Ajust. âge +11 397 $ | 407 482 $ Poids 78 % |
| 8 | 257, rue Allan, Granby 2026-06-17 · 782 m · Vendu 430 000 $ (3 155 $/m²) 136,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +5 205 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 399 778 $ Poids 75 % |
| 9 | 298, rue Savage, Granby 2026-06-05 · 252 m · Vendu 188 487 $ (1 560 $/m²) 120,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 377 $ · Ajust. superficie +14 667 $ · Ajust. âge +7 539 $ | 213 070 $ Poids 72 % |
| 10 | 181, rue Boivin, Granby 2026-05-15 · 750 m · Vendu 446 000 $ (3 001 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie −13 506 $ · Ajust. âge +6 690 $ | 444 808 $ Poids 71 % |
| 11 | 274, rue Cartier, Granby 2026-02-16 · 353 m · Vendu 430 000 $ (3 482 $/m²) 123,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +28 028 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 508 358 $ Poids 71 % |
| 12 | 103, rue Wolfe, Granby 2026-04-16 · 587 m · Vendu 330 000 $ (2 670 $/m²) 123,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +21 359 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 331 757 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.