252 Rue Providence · Granby
Valeur estimée
405 400 $
Unifamiliale · 3 575 $/m² · 113,4 m² · constr. 1962 · terrain 640 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 000 $
Rôle antérieur 200 000 $ +74.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663002363100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 300 $
Valeur bâtiment
217 700 $
Rôle antérieur
200 000 $
ID provincial
47017663002363100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 771
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 35 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Iberville, Granby 2026-06-25 · 183 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +4 488 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 508 293 $ Poids 97 % |
| 2 | 298, rue Savage, Granby 2026-06-05 · 236 m · Vendu 188 487 $ (1 560 $/m²) 120,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 377 $ · Ajust. superficie −5 773 $ · Ajust. âge +8 482 $ | 193 572 $ Poids 90 % |
| 3 | 72, rue Bellevue, Granby 2026-04-13 · 329 m · Vendu 465 000 $ (4 270 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +9 607 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 488 836 $ Poids 90 % |
| 4 | 342, rue Court, Granby 2026-05-04 · 363 m · Vendu 150 000 $ (1 406 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +4 709 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 159 601 $ Poids 87 % |
| 5 | 194, boulevard Montcalm, Granby 2026-06-26 · 664 m · Vendu 389 000 $ (3 389 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −2 372 $ · Ajust. âge +11 670 $ | 403 203 $ Poids 81 % |
| 6 | 53, rue Gannon, Granby 2026-08-07 · 699 m · Vendu 559 000 $ (4 982 $/m²) 112,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 989 $ · Ajust. âge −44 720 $ | 517 269 $ Poids 80 % |
| 7 | 214, rue Dufferin, Granby 2026-04-02 · 284 m · Vendu 266 000 $ (2 128 $/m²) 125 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie −12 342 $ · Ajust. âge +10 640 $ | 275 097 $ Poids 78 % |
| 8 | 229, rue Iberville, Granby 2025-10-06 · 191 m · Vendu 260 000 $ (2 392 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +5 621 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 292 313 $ Poids 78 % |
| 9 | 274, rue Cartier, Granby 2026-02-16 · 352 m · Vendu 430 000 $ (3 482 $/m²) 123,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −17 583 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 464 896 $ Poids 78 % |
| 10 | 275, rue Déragon, Granby 2026-07-09 · 706 m · Vendu 627 000 $ (5 915 $/m²) 106 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 886 $ · Ajust. âge +6 270 $ | 655 156 $ Poids 74 % |
| 11 | 249, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2025-12-17 · 643 m · Vendu 375 000 $ (3 269 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −2 125 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 415 527 $ Poids 73 % |
| 12 | 103, rue Wolfe, Granby 2026-04-16 · 578 m · Vendu 330 000 $ (2 670 $/m²) 123,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −13 617 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 296 781 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.