258 Rue Providence · Granby
Valeur estimée
451 600 $
Unifamiliale · 3 434 $/m² · 131,5 m² · constr. 1961 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 000 $
Rôle antérieur 251 000 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663002394800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 200 $
Valeur bâtiment
274 800 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
47017663002394800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 770
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 49 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Dufferin, Granby 2026-04-02 · 299 m · Vendu 266 000 $ (2 128 $/m²) 125 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie +6 916 $ · Ajust. âge +9 310 $ | 293 025 $ Poids 89 % |
| 2 | 298, rue Savage, Granby 2026-06-05 · 221 m · Vendu 188 487 $ (1 560 $/m²) 120,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 377 $ · Ajust. superficie +8 348 $ · Ajust. âge +7 539 $ | 206 751 $ Poids 87 % |
| 3 | 274, rue Cartier, Granby 2026-02-16 · 355 m · Vendu 430 000 $ (3 482 $/m²) 123,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +13 927 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 494 257 $ Poids 83 % |
| 4 | 304, rue La Fontaine, Granby 2026-06-15 · 651 m · Vendu 379 900 $ (2 885 $/m²) 131,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie −288 $ · Ajust. âge +11 397 $ | 395 799 $ Poids 82 % |
| 5 | 350, rue Savage, Granby 2026-06-01 · 476 m · Vendu 475 000 $ (3 359 $/m²) 141,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −16 628 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 480 986 $ Poids 81 % |
| 6 | 263, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2026-03-26 · 623 m · Vendu 376 000 $ (2 821 $/m²) 133,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 715 $ · Ajust. superficie −2 539 $ · Ajust. âge +13 160 $ | 415 336 $ Poids 80 % |
| 7 | 103, rue Wolfe, Granby 2026-04-16 · 567 m · Vendu 330 000 $ (2 670 $/m²) 123,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +10 546 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 320 944 $ Poids 79 % |
| 8 | 257, rue Allan, Granby 2026-06-17 · 791 m · Vendu 430 000 $ (3 155 $/m²) 136,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −7 572 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 387 001 $ Poids 73 % |
| 9 | 320, rue Paré, Granby 2026-01-23 · 536 m · Vendu 514 000 $ (3 557 $/m²) 144,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 571 $ · Ajust. superficie −23 121 $ · Ajust. âge +35 980 $ | 574 430 $ Poids 69 % |
| 10 | 258, rue de la Providence, Granby 2025-05-26 · 5 m · Vendu 448 000 $ (3 407 $/m²) 131,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 035 $ Poids 67 % |
| 11 | 235, rue Iberville, Granby 2026-06-25 · 192 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +45 108 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 546 413 $ Poids 67 % |
| 12 | 28, rue Bourget Est, Granby 2026-04-17 · 512 m · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −26 060 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 478 743 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.