284 Rue Providence · Granby
Valeur estimée
435 400 $
Unifamiliale · 3 718 $/m² · 117,1 m² · constr. 1959 · terrain 1 086,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 086,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 000 $
Rôle antérieur 253 000 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663003637800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 800 $
Valeur bâtiment
209 200 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
47017663003637800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 773
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 45 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 298, rue Savage, Granby 2026-06-05 · 116 m · Vendu 188 487 $ (1 560 $/m²) 120,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 377 $ · Ajust. superficie −2 887 $ · Ajust. âge +5 655 $ | 193 632 $ Poids 96 % |
| 2 | 235, rue Iberville, Granby 2026-06-25 · 287 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 792 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 509 097 $ Poids 92 % |
| 3 | 53, rue Gannon, Granby 2026-08-07 · 552 m · Vendu 559 000 $ (4 982 $/m²) 112,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 206 $ · Ajust. âge −53 105 $ | 518 101 $ Poids 85 % |
| 4 | 342, rue Court, Granby 2026-05-04 · 254 m · Vendu 150 000 $ (1 406 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +7 310 $ · Ajust. âge +750 $ | 159 952 $ Poids 83 % |
| 5 | 103, rue Wolfe, Granby 2026-04-16 · 487 m · Vendu 330 000 $ (2 670 $/m²) 123,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −8 677 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 301 720 $ Poids 83 % |
| 6 | 274, rue Cartier, Granby 2026-02-16 · 403 m · Vendu 430 000 $ (3 482 $/m²) 123,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −11 142 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 464 888 $ Poids 83 % |
| 7 | 214, rue Dufferin, Granby 2026-04-02 · 415 m · Vendu 266 000 $ (2 128 $/m²) 125 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie −8 406 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 275 044 $ Poids 83 % |
| 8 | 72, rue Bellevue, Granby 2026-04-13 · 450 m · Vendu 465 000 $ (4 270 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +17 507 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 489 760 $ Poids 81 % |
| 9 | 194, boulevard Montcalm, Granby 2026-06-26 · 774 m · Vendu 389 000 $ (3 389 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +3 897 $ · Ajust. âge +5 835 $ | 403 637 $ Poids 76 % |
| 10 | 229, rue Iberville, Granby 2025-10-06 · 306 m · Vendu 260 000 $ (2 392 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +10 046 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 292 838 $ Poids 72 % |
| 11 | 249, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2025-12-17 · 706 m · Vendu 375 000 $ (3 269 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +3 923 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 415 951 $ Poids 70 % |
| 12 | 309, rue Lavallée, Granby 2025-08-15 · 416 m · Vendu 500 000 $ (4 421 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +8 842 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 532 630 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.