289 Rue Savage · Granby
Valeur estimée
549 900 $
Unifamiliale · 3 518 $/m² · 156,3 m² · constr. 1953 · terrain 1 174,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 174,4 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 000 $
Rôle antérieur 327 000 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663004321500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 500 $
Valeur bâtiment
313 500 $
Rôle antérieur
327 000 $
ID provincial
47017663004321500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 775
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 68 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, rue Savage, Granby 2026-05-15 · 25 m · Vendu 407 000 $ (2 523 $/m²) 161,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie −6 308 $ · Ajust. âge +2 035 $ | 407 859 $ Poids 96 % |
| 2 | 305, rue Savage, Granby 2026-01-27 · 82 m · Vendu 455 000 $ (3 015 $/m²) 150,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +8 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 252 $ Poids 90 % |
| 3 | 28, rue Bourget Est, Granby 2026-04-17 · 348 m · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +12 873 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 499 076 $ Poids 88 % |
| 4 | 350, rue Savage, Granby 2026-06-01 · 308 m · Vendu 475 000 $ (3 359 $/m²) 141,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +25 027 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 503 641 $ Poids 82 % |
| 5 | 373, rue Cartier, Granby 2025-10-29 · 307 m · Vendu 390 000 $ (2 468 $/m²) 158 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −2 098 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 418 190 $ Poids 80 % |
| 6 | 167, rue Dufferin, Granby 2026-07-16 · 712 m · Vendu 385 000 $ (2 349 $/m²) 163,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 926 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 381 849 $ Poids 77 % |
| 7 | 397-399, rue Dufferin, Granby 2025-12-09 · 496 m · Vendu 245 021 $ (1 648 $/m²) 148,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 743 $ · Ajust. superficie +6 261 $ · Ajust. âge −20 827 $ | 252 199 $ Poids 76 % |
| 8 | 320, rue Paré, Granby 2026-01-23 · 514 m · Vendu 514 000 $ (3 557 $/m²) 144,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 571 $ · Ajust. superficie +20 987 $ · Ajust. âge +15 420 $ | 597 978 $ Poids 74 % |
| 9 | 181, rue Boivin, Granby 2026-05-15 · 914 m · Vendu 446 000 $ (3 001 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +11 555 $ · Ajust. âge −11 150 $ | 452 029 $ Poids 65 % |
| 10 | 86, rue Grove, Granby 2026-01-12 · 930 m · Vendu 820 000 $ (5 220 $/m²) 157,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −2 088 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 918 404 $ Poids 62 % |
| 11 | 275, rue Lavallée, Granby 2026-02-10 · 417 m · Vendu 675 000 $ (3 763 $/m²) 179,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −43 457 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 653 173 $ Poids 60 % |
| 12 | 188, rue Court, Granby 2025-06-23 · 600 m · Vendu 390 000 $ (2 372 $/m²) 164,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −9 608 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 424 297 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.