297 Rue Savage · Granby
Valeur estimée
463 600 $
Unifamiliale · 2 874 $/m² · 161,3 m² · constr. 1952 · terrain 850,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850,3 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 000 $
Rôle antérieur 245 000 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663004343900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 400 $
Valeur bâtiment
249 600 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
47017663004343900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 775
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 52 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, rue Savage, Granby 2026-05-15 · 4 m · Vendu 407 000 $ (2 523 $/m²) 161,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 132 $ Poids 98 % |
| 2 | 305, rue Savage, Granby 2026-01-27 · 54 m · Vendu 455 000 $ (3 015 $/m²) 150,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +15 679 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 510 515 $ Poids 86 % |
| 3 | 28, rue Bourget Est, Granby 2026-04-17 · 319 m · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +20 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 601 $ Poids 83 % |
| 4 | 373, rue Cartier, Granby 2025-10-29 · 285 m · Vendu 390 000 $ (2 468 $/m²) 158 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +4 073 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 422 411 $ Poids 80 % |
| 5 | 167, rue Dufferin, Granby 2026-07-16 · 741 m · Vendu 385 000 $ (2 349 $/m²) 163,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 054 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 385 796 $ Poids 78 % |
| 6 | 350, rue Savage, Granby 2026-06-01 · 280 m · Vendu 475 000 $ (3 359 $/m²) 141,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +33 425 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 509 664 $ Poids 75 % |
| 7 | 397-399, rue Dufferin, Granby 2025-12-09 · 467 m · Vendu 245 021 $ (1 648 $/m²) 148,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 743 $ · Ajust. superficie +10 381 $ · Ajust. âge −22 052 $ | 255 093 $ Poids 72 % |
| 8 | 275, rue Lavallée, Granby 2026-02-10 · 423 m · Vendu 675 000 $ (3 763 $/m²) 179,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −34 051 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 659 204 $ Poids 70 % |
| 9 | 320, rue Paré, Granby 2026-01-23 · 523 m · Vendu 514 000 $ (3 557 $/m²) 144,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 571 $ · Ajust. superficie +29 880 $ · Ajust. âge +12 850 $ | 604 301 $ Poids 68 % |
| 10 | 181, rue Boivin, Granby 2026-05-15 · 941 m · Vendu 446 000 $ (3 001 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +19 059 $ · Ajust. âge −13 380 $ | 457 302 $ Poids 60 % |
| 11 | 86, rue Grove, Granby 2026-01-12 · 955 m · Vendu 820 000 $ (5 220 $/m²) 157,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +10 961 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 927 353 $ Poids 60 % |
| 12 | 85, rue Elm, Granby 2026-03-13 · 952 m · Vendu 217 500 $ (1 267 $/m²) 171,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 610 $ · Ajust. superficie −6 528 $ · Ajust. âge −5 437 $ | 222 145 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.