301 Rue Savage · Granby
Valeur estimée
388 800 $
Unifamiliale · 3 876 $/m² · 100,3 m² · constr. 1954 · terrain 664,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 000 $
Rôle antérieur 203 000 $ +81.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663004385700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 400 $
Valeur bâtiment
234 600 $
Rôle antérieur
203 000 $
ID provincial
47017663004385700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 778
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 29 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, rue Dufferin, Granby 2026-07-15 · 191 m · Vendu 436 000 $ (4 575 $/m²) 95,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 438 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 403 838 $ Poids 94 % |
| 2 | 342, rue Court, Granby 2026-05-04 · 182 m · Vendu 150 000 $ (1 406 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −4 499 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 144 393 $ Poids 90 % |
| 3 | 383, rue Savage, Granby 2026-06-15 · 425 m · Vendu 500 000 $ (5 400 $/m²) 92,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +20 788 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 477 093 $ Poids 83 % |
| 4 | 235, rue Iberville, Granby 2026-06-25 · 372 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −24 910 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 458 895 $ Poids 77 % |
| 5 | 72, rue Bellevue, Granby 2026-04-13 · 536 m · Vendu 465 000 $ (4 270 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −18 361 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 442 267 $ Poids 75 % |
| 6 | 275, rue Déragon, Granby 2026-07-09 · 731 m · Vendu 627 000 $ (5 915 $/m²) 106 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 858 $ · Ajust. âge −18 810 $ | 591 332 $ Poids 74 % |
| 7 | 53, rue Gannon, Granby 2026-08-07 · 489 m · Vendu 559 000 $ (4 982 $/m²) 112,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 644 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 473 456 $ Poids 72 % |
| 8 | 396, rue Laurier, Granby 2026-04-01 · 814 m · Vendu 379 900 $ (3 699 $/m²) 102,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 423 $ · Ajust. superficie −4 439 $ · Ajust. âge −9 497 $ | 381 387 $ Poids 71 % |
| 9 | 464, rue Rachel, Granby 2026-04-27 · 856 m · Vendu 425 000 $ (4 284 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +2 356 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 402 111 $ Poids 70 % |
| 10 | 372, rue Déragon, Granby 2026-03-23 · 693 m · Vendu 360 000 $ (3 926 $/m²) 91,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +16 881 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 400 774 $ Poids 68 % |
| 11 | 229, rue Iberville, Granby 2025-10-06 · 392 m · Vendu 260 000 $ (2 392 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −10 046 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 266 246 $ Poids 68 % |
| 12 | 17, rue Tremblay, Granby 2025-07-25 · 96 m · Vendu 295 000 $ (3 231 $/m²) 91,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +14 540 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 329 529 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.