24 Rue Tremblay · Granby
Valeur estimée
465 000 $
Unifamiliale · 3 444 $/m² · 135 m² · constr. 1955 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 000 $
Rôle antérieur 266 000 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663004568000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 000 $
Valeur bâtiment
293 000 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
47017663004568000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 775
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 52 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Savage, Granby 2026-06-01 · 245 m · Vendu 475 000 $ (3 359 $/m²) 141,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −10 750 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 472 615 $ Poids 93 % |
| 2 | 298, rue Savage, Granby 2026-06-05 · 77 m · Vendu 188 487 $ (1 560 $/m²) 120,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 377 $ · Ajust. superficie +11 078 $ · Ajust. âge +1 885 $ | 203 827 $ Poids 82 % |
| 3 | 304, rue La Fontaine, Granby 2026-06-15 · 653 m · Vendu 379 900 $ (2 885 $/m²) 131,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie +4 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 450 $ Poids 81 % |
| 4 | 28, rue Bourget Est, Granby 2026-04-17 · 280 m · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −20 565 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 470 288 $ Poids 80 % |
| 5 | 214, rue Dufferin, Granby 2026-04-02 · 500 m · Vendu 266 000 $ (2 128 $/m²) 125 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie +10 640 $ · Ajust. âge +1 330 $ | 288 769 $ Poids 79 % |
| 6 | 103, rue Wolfe, Granby 2026-04-16 · 469 m · Vendu 330 000 $ (2 670 $/m²) 123,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +15 218 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 325 616 $ Poids 78 % |
| 7 | 263, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2026-03-26 · 701 m · Vendu 376 000 $ (2 821 $/m²) 133,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 715 $ · Ajust. superficie +2 398 $ · Ajust. âge +1 880 $ | 408 993 $ Poids 77 % |
| 8 | 274, rue Cartier, Granby 2026-02-16 · 443 m · Vendu 430 000 $ (3 482 $/m²) 123,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +20 020 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 487 450 $ Poids 76 % |
| 9 | 320, rue Paré, Granby 2026-01-23 · 548 m · Vendu 514 000 $ (3 557 $/m²) 144,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 571 $ · Ajust. superficie −16 896 $ · Ajust. âge +20 560 $ | 565 235 $ Poids 74 % |
| 10 | 305, rue Savage, Granby 2026-01-27 · 25 m · Vendu 455 000 $ (3 015 $/m²) 150,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −23 971 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 477 690 $ Poids 73 % |
| 11 | 257, rue Allan, Granby 2026-06-17 · 896 m · Vendu 430 000 $ (3 155 $/m²) 136,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −2 051 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 390 372 $ Poids 69 % |
| 12 | 397-399, rue Dufferin, Granby 2025-12-09 · 432 m · Vendu 245 021 $ (1 648 $/m²) 148,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 743 $ · Ajust. superficie −11 287 $ · Ajust. âge −18 377 $ | 237 100 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.