306 Rue Providence · Granby
Valeur estimée
523 300 $
Unifamiliale · 5 440 $/m² · 96,2 m² · constr. 2006 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 000 $
Rôle antérieur 293 000 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663004816700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 000 $
Valeur bâtiment
353 000 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
47017663004816700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 788
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 63 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, rue Dufferin, Granby 2026-07-15 · 204 m · Vendu 436 000 $ (4 575 $/m²) 95,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 059 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 481 659 $ Poids 98 % |
| 2 | 383, rue Savage, Granby 2026-06-15 · 413 m · Vendu 500 000 $ (5 400 $/m²) 92,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +9 719 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 566 024 $ Poids 90 % |
| 3 | 342, rue Court, Granby 2026-05-04 · 215 m · Vendu 150 000 $ (1 406 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −7 381 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 159 511 $ Poids 79 % |
| 4 | 372, rue Déragon, Granby 2026-03-23 · 729 m · Vendu 360 000 $ (3 926 $/m²) 91,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +8 833 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 432 326 $ Poids 73 % |
| 5 | 17, rue Tremblay, Granby 2025-07-25 · 112 m · Vendu 295 000 $ (3 231 $/m²) 91,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +7 916 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 347 980 $ Poids 70 % |
| 6 | 400, rue Savage, Granby 2025-08-21 · 518 m · Vendu 132 500 $ (1 393 $/m²) 95,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 941 $ · Ajust. superficie +766 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 157 458 $ Poids 68 % |
| 7 | 464, rue Rachel, Granby 2026-04-27 · 887 m · Vendu 425 000 $ (4 284 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −6 426 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 478 328 $ Poids 67 % |
| 8 | 396, rue Laurier, Granby 2026-04-01 · 848 m · Vendu 379 900 $ (3 699 $/m²) 102,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 423 $ · Ajust. superficie −12 022 $ · Ajust. âge +37 990 $ | 421 291 $ Poids 65 % |
| 9 | 275, rue Déragon, Granby 2026-07-09 · 773 m · Vendu 627 000 $ (5 915 $/m²) 106 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 984 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 660 716 $ Poids 65 % |
| 10 | 72, rue Bellevue, Granby 2026-04-13 · 531 m · Vendu 465 000 $ (4 270 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −27 114 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 503 264 $ Poids 64 % |
| 11 | 235, rue Iberville, Granby 2026-06-25 · 365 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −34 111 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 522 194 $ Poids 63 % |
| 12 | 53, rue Gannon, Granby 2026-08-07 · 464 m · Vendu 559 000 $ (4 982 $/m²) 112,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 857 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 575 043 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.