17 Rue Tremblay · Granby
Valeur estimée
358 500 $
Unifamiliale · 3 927 $/m² · 91,3 m² · constr. 1951 · terrain 613,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 000 $
Rôle antérieur 186 000 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663005065100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 800 $
Valeur bâtiment
176 200 $
Rôle antérieur
186 000 $
ID provincial
47017663005065100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
2 775
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 18 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, rue Dufferin, Granby 2026-07-15 · 95 m · Vendu 436 000 $ (4 575 $/m²) 95,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 150 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 383 250 $ Poids 96 % |
| 2 | 383, rue Savage, Granby 2026-06-15 · 345 m · Vendu 500 000 $ (5 400 $/m²) 92,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −3 510 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 452 795 $ Poids 93 % |
| 3 | 372, rue Déragon, Granby 2026-03-23 · 631 m · Vendu 360 000 $ (3 926 $/m²) 91,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −785 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 377 708 $ Poids 80 % |
| 4 | 17, rue Tremblay, Granby 2025-07-25 · 1 m · Vendu 295 000 $ (3 231 $/m²) 91,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 564 $ Poids 74 % |
| 5 | 400, rue Savage, Granby 2025-08-21 · 439 m · Vendu 132 500 $ (1 393 $/m²) 95,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 941 $ · Ajust. superficie −2 647 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 127 544 $ Poids 69 % |
| 6 | 464, rue Rachel, Granby 2026-04-27 · 779 m · Vendu 425 000 $ (4 284 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −16 923 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 382 831 $ Poids 66 % |
| 7 | 342, rue Court, Granby 2026-05-04 · 119 m · Vendu 150 000 $ (1 406 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −10 825 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 135 817 $ Poids 61 % |
| 8 | 396, rue Laurier, Granby 2026-04-01 · 743 m · Vendu 379 900 $ (3 699 $/m²) 102,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 423 $ · Ajust. superficie −21 085 $ · Ajust. âge −15 196 $ | 359 042 $ Poids 58 % |
| 9 | 344, rue Saint-Viateur, Granby 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 310 $/m²) 92,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 233 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 384 767 $ Poids 57 % |
| 10 | 415, rue Bourget Ouest, Granby 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −16 511 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 408 750 $ Poids 56 % |
| 11 | 348, rue Bourget Ouest, Granby 2025-06-19 · 662 m · Vendu 146 859 $ (1 528 $/m²) 96,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 127 $ · Ajust. superficie −3 668 $ · Ajust. âge −3 671 $ | 151 647 $ Poids 55 % |
| 12 | 308, rue Saint-Viateur, Granby 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 213 750 $ (2 284 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 537 $ · Ajust. superficie −2 626 $ · Ajust. âge −6 412 $ | 222 248 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.