311 Rue Savage · Granby
Valeur estimée
369 600 $
Unifamiliale · 3 670 $/m² · 100,7 m² · constr. 1950 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 000 $
Rôle antérieur 168 000 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663005423200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 900 $
Valeur bâtiment
184 100 $
Rôle antérieur
168 000 $
ID provincial
47017663005423200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 778
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 22 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, rue Dufferin, Granby 2026-07-15 · 128 m · Vendu 436 000 $ (4 575 $/m²) 95,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 353 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 404 753 $ Poids 94 % |
| 2 | 342, rue Court, Granby 2026-05-04 · 157 m · Vendu 150 000 $ (1 406 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −4 217 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 141 674 $ Poids 91 % |
| 3 | 383, rue Savage, Granby 2026-06-15 · 354 m · Vendu 500 000 $ (5 400 $/m²) 92,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +21 868 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 478 173 $ Poids 84 % |
| 4 | 235, rue Iberville, Granby 2026-06-25 · 438 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −24 013 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 449 792 $ Poids 76 % |
| 5 | 53, rue Gannon, Granby 2026-08-07 · 427 m · Vendu 559 000 $ (4 982 $/m²) 112,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 648 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 474 452 $ Poids 75 % |
| 6 | 275, rue Déragon, Granby 2026-07-09 · 755 m · Vendu 627 000 $ (5 915 $/m²) 106 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 675 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 579 975 $ Poids 74 % |
| 7 | 72, rue Bellevue, Granby 2026-04-13 · 604 m · Vendu 465 000 $ (4 270 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −17 507 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 433 821 $ Poids 74 % |
| 8 | 396, rue Laurier, Granby 2026-04-01 · 784 m · Vendu 379 900 $ (3 699 $/m²) 102,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 423 $ · Ajust. superficie −3 699 $ · Ajust. âge −17 095 $ | 374 529 $ Poids 73 % |
| 9 | 464, rue Rachel, Granby 2026-04-27 · 819 m · Vendu 425 000 $ (4 284 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +3 213 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 402 968 $ Poids 72 % |
| 10 | 372, rue Déragon, Granby 2026-03-23 · 671 m · Vendu 360 000 $ (3 926 $/m²) 91,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +17 666 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 394 359 $ Poids 69 % |
| 11 | 229, rue Iberville, Granby 2025-10-06 · 460 m · Vendu 260 000 $ (2 392 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −9 568 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 261 525 $ Poids 67 % |
| 12 | 400, rue Savage, Granby 2025-08-21 · 454 m · Vendu 132 500 $ (1 393 $/m²) 95,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 941 $ · Ajust. superficie +3 901 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 134 092 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.