323 Rue Savage · Granby
Valeur estimée
482 400 $
Unifamiliale · 3 082 $/m² · 156,5 m² · constr. 1953 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 000 $
Rôle antérieur 247 000 $ +70.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663005608400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 200 $
Valeur bâtiment
279 800 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
47017663005608400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 798
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 55 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, rue Savage, Granby 2026-05-15 · 147 m · Vendu 407 000 $ (2 523 $/m²) 161,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie −6 056 $ · Ajust. âge +2 035 $ | 408 111 $ Poids 95 % |
| 2 | 28, rue Bourget Est, Granby 2026-04-17 · 177 m · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +13 187 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 499 390 $ Poids 91 % |
| 3 | 305, rue Savage, Granby 2026-01-27 · 90 m · Vendu 455 000 $ (3 015 $/m²) 150,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +8 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 554 $ Poids 89 % |
| 4 | 350, rue Savage, Granby 2026-06-01 · 143 m · Vendu 475 000 $ (3 359 $/m²) 141,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +25 362 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 503 977 $ Poids 84 % |
| 5 | 373, rue Cartier, Granby 2025-10-29 · 207 m · Vendu 390 000 $ (2 468 $/m²) 158 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −1 851 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 418 437 $ Poids 82 % |
| 6 | 397-399, rue Dufferin, Granby 2025-12-09 · 329 m · Vendu 245 021 $ (1 648 $/m²) 148,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 743 $ · Ajust. superficie +6 426 $ · Ajust. âge −20 827 $ | 252 364 $ Poids 80 % |
| 7 | 320, rue Paré, Granby 2026-01-23 · 581 m · Vendu 514 000 $ (3 557 $/m²) 144,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 571 $ · Ajust. superficie +21 343 $ · Ajust. âge +15 420 $ | 598 334 $ Poids 72 % |
| 8 | 167, rue Dufferin, Granby 2026-07-16 · 883 m · Vendu 385 000 $ (2 349 $/m²) 163,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 691 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 382 084 $ Poids 68 % |
| 9 | 275, rue Lavallée, Granby 2026-02-10 · 480 m · Vendu 675 000 $ (3 763 $/m²) 179,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −43 081 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 653 549 $ Poids 59 % |
| 10 | 181, rue Boivin, Granby 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 446 000 $ (3 001 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +11 855 $ · Ajust. âge −11 150 $ | 452 329 $ Poids 56 % |
| 11 | 401, rue La Fontaine, Granby 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 318 $/m²) 147,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +14 597 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 505 876 $ Poids 56 % |
| 12 | 304, rue La Fontaine, Granby 2026-06-15 · 676 m · Vendu 379 900 $ (2 885 $/m²) 131,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie +35 769 $ · Ajust. âge −3 799 $ | 416 660 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.