25 Rue Tremblay · Granby
Valeur estimée
377 600 $
Unifamiliale · 4 214 $/m² · 89,6 m² · constr. 1953 · terrain 668,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 000 $
Rôle antérieur 199 000 $ +71.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663005663700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 000 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
199 000 $
ID provincial
47017663005663700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 798
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 25 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, rue Dufferin, Granby 2026-07-15 · 138 m · Vendu 436 000 $ (4 575 $/m²) 95,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 039 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 379 361 $ Poids 93 % |
| 2 | 383, rue Savage, Granby 2026-06-15 · 345 m · Vendu 500 000 $ (5 400 $/m²) 92,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −8 099 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 448 205 $ Poids 92 % |
| 3 | 372, rue Déragon, Granby 2026-03-23 · 692 m · Vendu 360 000 $ (3 926 $/m²) 91,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −4 122 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 377 971 $ Poids 76 % |
| 4 | 17, rue Tremblay, Granby 2025-07-25 · 61 m · Vendu 295 000 $ (3 231 $/m²) 91,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −2 746 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 310 768 $ Poids 73 % |
| 5 | 400, rue Savage, Granby 2025-08-21 · 448 m · Vendu 132 500 $ (1 393 $/m²) 95,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 941 $ · Ajust. superficie −3 831 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 126 360 $ Poids 66 % |
| 6 | 464, rue Rachel, Granby 2026-04-27 · 838 m · Vendu 425 000 $ (4 284 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −20 565 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 379 190 $ Poids 59 % |
| 7 | 31, rue Cedar, Granby 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 462 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie −2 423 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 306 708 $ Poids 54 % |
| 8 | 342, rue Court, Granby 2026-05-04 · 180 m · Vendu 150 000 $ (1 406 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −12 020 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 136 122 $ Poids 54 % |
| 9 | 344, rue Saint-Viateur, Granby 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 310 $/m²) 92,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 897 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 385 103 $ Poids 53 % |
| 10 | 396, rue Laurier, Granby 2026-04-01 · 803 m · Vendu 379 900 $ (3 699 $/m²) 102,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 423 $ · Ajust. superficie −24 229 $ · Ajust. âge −11 397 $ | 359 697 $ Poids 51 % |
| 11 | 348, rue Bourget Ouest, Granby 2025-06-19 · 723 m · Vendu 146 859 $ (1 528 $/m²) 96,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 127 $ · Ajust. superficie −4 967 $ · Ajust. âge −2 203 $ | 151 817 $ Poids 51 % |
| 12 | 415, rue Bourget Ouest, Granby 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −20 253 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 409 357 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.