318 Rue Providence · Granby
Valeur estimée
585 600 $
Unifamiliale · 2 841 $/m² · 206,1 m² · constr. 1958 · terrain 1 198,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 198,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 000 $
Rôle antérieur 356 000 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663005976200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 100 $
Valeur bâtiment
339 900 $
Rôle antérieur
356 000 $
ID provincial
47017663005976200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
2 809
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 74 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, rue de la Providence, Granby 2026-04-14 · 99 m · Vendu 715 500 $ (3 293 $/m²) 217,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 048 $ · Ajust. superficie −18 439 $ · Ajust. âge −35 775 $ | 690 334 $ Poids 92 % |
| 2 | 252, rue Dufferin, Granby 2025-12-17 · 401 m · Vendu 52 000 $ (264 $/m²) 197,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie +1 173 $ · Ajust. âge +2 340 $ | 60 128 $ Poids 80 % |
| 3 | 125, rue Rodrigue, Granby 2025-06-27 · 111 m · Vendu 540 000 $ (2 752 $/m²) 196,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +13 624 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 592 815 $ Poids 68 % |
| 4 | 275, rue Lavallée, Granby 2026-02-10 · 437 m · Vendu 675 000 $ (3 763 $/m²) 179,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +50 230 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 763 735 $ Poids 65 % |
| 5 | 361, rue la Fontaine, Granby 2026-08-03 · 864 m · Vendu 580 000 $ (3 090 $/m²) 187,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 428 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 614 228 $ Poids 63 % |
| 6 | 26, rue Beacon, Granby 2025-07-24 · 605 m · Vendu 325 000 $ (1 517 $/m²) 214,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −6 145 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 329 502 $ Poids 61 % |
| 7 | 388, rue Dozois, Granby 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (2 920 $/m²) 196,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +13 433 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 538 184 $ Poids 60 % |
| 8 | 397, rue du Saphir, Granby 2025-08-01 · 718 m · Vendu 832 500 $ (3 987 $/m²) 208,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 744 $ · Ajust. superficie −5 383 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 812 612 $ Poids 59 % |
| 9 | 132, rue Grove, Granby 2025-11-10 · 847 m · Vendu 615 000 $ (3 180 $/m²) 193,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +20 193 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 630 612 $ Poids 58 % |
| 10 | 216, rue Saint-Hubert, Granby 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 205 $/m²) 188,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +19 736 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 456 569 $ Poids 47 % |
| 11 | 369, rue Paré, Granby 2025-04-30 · 441 m · Vendu 540 000 $ (2 291 $/m²) 235,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −33 908 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 583 317 $ Poids 42 % |
| 12 | 443, rue de Vimont, Granby 2026-02-11 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 704 $/m²) 202,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 743 200 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.