326 Rue Savage · Granby
Valeur estimée
355 300 $
Unifamiliale · 2 776 $/m² · 128 m² · constr. 1951 · terrain 613,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 000 $
Rôle antérieur 179 000 $ +74.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663006091400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 800 $
Valeur bâtiment
185 200 $
Rôle antérieur
179 000 $
ID provincial
47017663006091400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 788
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 17 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 298, rue Savage, Granby 2026-06-05 · 156 m · Vendu 188 487 $ (1 560 $/m²) 120,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 377 $ · Ajust. superficie +5 617 $ · Ajust. âge −1 885 $ | 194 596 $ Poids 93 % |
| 2 | 103, rue Wolfe, Granby 2026-04-16 · 515 m · Vendu 330 000 $ (2 670 $/m²) 123,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +5 874 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 316 271 $ Poids 84 % |
| 3 | 350, rue Savage, Granby 2026-06-01 · 111 m · Vendu 475 000 $ (3 359 $/m²) 141,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −22 507 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 451 358 $ Poids 82 % |
| 4 | 274, rue Cartier, Granby 2026-02-16 · 496 m · Vendu 430 000 $ (3 482 $/m²) 123,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +7 834 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 466 663 $ Poids 82 % |
| 5 | 304, rue La Fontaine, Granby 2026-06-15 · 637 m · Vendu 379 900 $ (2 885 $/m²) 131,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie −5 336 $ · Ajust. âge −7 598 $ | 371 756 $ Poids 81 % |
| 6 | 214, rue Dufferin, Granby 2026-04-02 · 607 m · Vendu 266 000 $ (2 128 $/m²) 125 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie +3 192 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 276 001 $ Poids 81 % |
| 7 | 53, rue Gannon, Granby 2026-08-07 · 385 m · Vendu 559 000 $ (4 982 $/m²) 112,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 359 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 542 459 $ Poids 73 % |
| 8 | 263, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2026-03-26 · 729 m · Vendu 376 000 $ (2 821 $/m²) 133,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 715 $ · Ajust. superficie −7 475 $ · Ajust. âge −5 640 $ | 391 600 $ Poids 73 % |
| 9 | 235, rue Iberville, Granby 2026-06-25 · 527 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +37 253 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 513 558 $ Poids 67 % |
| 10 | 28, rue Bourget Est, Granby 2026-04-17 · 171 m · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −31 555 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 449 999 $ Poids 64 % |
| 11 | 258, rue de la Providence, Granby 2025-05-26 · 364 m · Vendu 448 000 $ (3 407 $/m²) 131,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 035 $ · Ajust. superficie −5 962 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 459 673 $ Poids 62 % |
| 12 | 342, rue Court, Granby 2026-05-04 · 132 m · Vendu 150 000 $ (1 406 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +14 972 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 161 613 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.