338 Rue Savage · Granby
Valeur estimée
404 500 $
Unifamiliale · 3 411 $/m² · 118,6 m² · constr. 1953 · terrain 613,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 000 $
Rôle antérieur 200 000 $ +72.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663006196700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 800 $
Valeur bâtiment
218 200 $
Rôle antérieur
200 000 $
ID provincial
47017663006196700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 821
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 35 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 298, rue Savage, Granby 2026-06-05 · 210 m · Vendu 188 487 $ (1 560 $/m²) 120,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 377 $ · Ajust. superficie −1 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 147 $ Poids 96 % |
| 2 | 53, rue Gannon, Granby 2026-08-07 · 342 m · Vendu 559 000 $ (4 982 $/m²) 112,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 943 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 519 043 $ Poids 91 % |
| 3 | 103, rue Wolfe, Granby 2026-04-16 · 514 m · Vendu 330 000 $ (2 670 $/m²) 123,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −6 675 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 303 723 $ Poids 83 % |
| 4 | 342, rue Court, Granby 2026-05-04 · 168 m · Vendu 150 000 $ (1 406 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +8 365 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 156 506 $ Poids 82 % |
| 5 | 235, rue Iberville, Granby 2026-06-25 · 574 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +16 158 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 497 463 $ Poids 81 % |
| 6 | 274, rue Cartier, Granby 2026-02-16 · 543 m · Vendu 430 000 $ (3 482 $/m²) 123,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −8 530 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 454 599 $ Poids 79 % |
| 7 | 214, rue Dufferin, Granby 2026-04-02 · 661 m · Vendu 266 000 $ (2 128 $/m²) 125 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie −6 810 $ · Ajust. âge −1 330 $ | 268 660 $ Poids 75 % |
| 8 | 72, rue Bellevue, Granby 2026-04-13 · 740 m · Vendu 465 000 $ (4 270 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +20 709 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 479 013 $ Poids 68 % |
| 9 | 393, rue Bégin, Granby 2026-05-28 · 858 m · Vendu 530 000 $ (4 736 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +15 867 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 531 350 $ Poids 67 % |
| 10 | 304, rue La Fontaine, Granby 2026-06-15 · 665 m · Vendu 379 900 $ (2 885 $/m²) 131,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie −18 894 $ · Ajust. âge −3 799 $ | 361 997 $ Poids 67 % |
| 11 | 364, rue de la Providence, Granby 2025-06-12 · 245 m · Vendu 435 000 $ (3 747 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +4 683 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 432 104 $ Poids 67 % |
| 12 | 309, rue Lavallée, Granby 2025-08-15 · 477 m · Vendu 500 000 $ (4 421 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +12 157 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 520 945 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.