327 Rue Savage · Granby
Valeur estimée
389 600 $
Unifamiliale · 3 330 $/m² · 117 m² · constr. 1952 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 000 $
Rôle antérieur 211 000 $ +71.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663006630200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 200 $
Valeur bâtiment
220 800 $
Rôle antérieur
211 000 $
ID provincial
47017663006630200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 809
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 29 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 298, rue Savage, Granby 2026-06-05 · 163 m · Vendu 188 487 $ (1 560 $/m²) 120,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 377 $ · Ajust. superficie −2 965 $ · Ajust. âge −942 $ | 186 957 $ Poids 96 % |
| 2 | 53, rue Gannon, Granby 2026-08-07 · 358 m · Vendu 559 000 $ (4 982 $/m²) 112,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 957 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 515 057 $ Poids 92 % |
| 3 | 235, rue Iberville, Granby 2026-06-25 · 500 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 567 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 491 372 $ Poids 86 % |
| 4 | 342, rue Court, Granby 2026-05-04 · 179 m · Vendu 150 000 $ (1 406 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +7 240 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 154 631 $ Poids 85 % |
| 5 | 103, rue Wolfe, Granby 2026-04-16 · 460 m · Vendu 330 000 $ (2 670 $/m²) 123,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −8 811 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 301 587 $ Poids 84 % |
| 6 | 274, rue Cartier, Granby 2026-02-16 · 524 m · Vendu 430 000 $ (3 482 $/m²) 123,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −11 316 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 449 664 $ Poids 79 % |
| 7 | 214, rue Dufferin, Granby 2026-04-02 · 614 m · Vendu 266 000 $ (2 128 $/m²) 125 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie −8 512 $ · Ajust. âge −2 660 $ | 265 627 $ Poids 75 % |
| 8 | 72, rue Bellevue, Granby 2026-04-13 · 666 m · Vendu 465 000 $ (4 270 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +17 293 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 473 272 $ Poids 73 % |
| 9 | 309, rue Lavallée, Granby 2025-08-15 · 414 m · Vendu 500 000 $ (4 421 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +8 621 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 514 909 $ Poids 70 % |
| 10 | 229, rue Iberville, Granby 2025-10-06 · 523 m · Vendu 260 000 $ (2 392 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +9 926 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 283 619 $ Poids 67 % |
| 11 | 194, boulevard Montcalm, Granby 2026-06-26 · 937 m · Vendu 389 000 $ (3 389 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +3 727 $ · Ajust. âge −7 780 $ | 389 853 $ Poids 67 % |
| 12 | 364, rue de la Providence, Granby 2025-06-12 · 284 m · Vendu 435 000 $ (3 747 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +1 686 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 429 107 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.