331 Rue Savage · Granby
Valeur estimée
518 500 $
Unifamiliale · 3 566 $/m² · 145,4 m² · constr. 1957 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 000 $
Rôle antérieur 319 000 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663006662000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 200 $
Valeur bâtiment
378 800 $
Rôle antérieur
319 000 $
ID provincial
47017663006662000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
2 809
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 62 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Savage, Granby 2026-06-01 · 107 m · Vendu 475 000 $ (3 359 $/m²) 141,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +6 719 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 494 833 $ Poids 97 % |
| 2 | 28, rue Bourget Est, Granby 2026-04-17 · 137 m · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −4 239 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 491 265 $ Poids 95 % |
| 3 | 305, rue Savage, Granby 2026-01-27 · 130 m · Vendu 455 000 $ (3 015 $/m²) 150,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −8 292 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 497 919 $ Poids 89 % |
| 4 | 397-399, rue Dufferin, Granby 2025-12-09 · 291 m · Vendu 245 021 $ (1 648 $/m²) 148,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 743 $ · Ajust. superficie −2 719 $ · Ajust. âge −15 926 $ | 248 119 $ Poids 84 % |
| 5 | 297, rue Savage, Granby 2026-05-15 · 187 m · Vendu 407 000 $ (2 523 $/m²) 161,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie −20 060 $ · Ajust. âge +10 175 $ | 402 247 $ Poids 80 % |
| 6 | 320, rue Paré, Granby 2026-01-23 · 605 m · Vendu 514 000 $ (3 557 $/m²) 144,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 571 $ · Ajust. superficie +1 601 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 588 872 $ Poids 78 % |
| 7 | 373, rue Cartier, Granby 2025-10-29 · 200 m · Vendu 390 000 $ (2 468 $/m²) 158 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −15 551 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 412 538 $ Poids 73 % |
| 8 | 304, rue La Fontaine, Granby 2026-06-15 · 696 m · Vendu 379 900 $ (2 885 $/m²) 131,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie +19 759 $ · Ajust. âge +3 799 $ | 408 249 $ Poids 69 % |
| 9 | 263, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2026-03-26 · 783 m · Vendu 376 000 $ (2 821 $/m²) 133,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 715 $ · Ajust. superficie +17 065 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 427 420 $ Poids 65 % |
| 10 | 103, rue Wolfe, Granby 2026-04-16 · 457 m · Vendu 330 000 $ (2 670 $/m²) 123,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +29 102 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 339 499 $ Poids 61 % |
| 11 | 298, rue Savage, Granby 2026-06-05 · 184 m · Vendu 188 487 $ (1 560 $/m²) 120,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 377 $ · Ajust. superficie +19 192 $ · Ajust. âge +3 770 $ | 213 825 $ Poids 61 % |
| 12 | 257, rue Allan, Granby 2026-06-17 · 982 m · Vendu 430 000 $ (3 155 $/m²) 136,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +14 354 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 406 777 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.