339 Rue Savage · Granby
Valeur estimée
461 800 $
Unifamiliale · 3 406 $/m² · 135,6 m² · constr. 1951 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 000 $
Rôle antérieur 260 000 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663006735600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 200 $
Valeur bâtiment
291 800 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
47017663006735600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
2 824
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 51 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Savage, Granby 2026-06-01 · 80 m · Vendu 475 000 $ (3 359 $/m²) 141,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −9 742 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 464 123 $ Poids 95 % |
| 2 | 28, rue Bourget Est, Granby 2026-04-17 · 104 m · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −19 624 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 461 930 $ Poids 84 % |
| 3 | 298, rue Savage, Granby 2026-06-05 · 215 m · Vendu 188 487 $ (1 560 $/m²) 120,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 377 $ · Ajust. superficie +11 546 $ · Ajust. âge −1 885 $ | 200 525 $ Poids 80 % |
| 4 | 304, rue La Fontaine, Granby 2026-06-15 · 711 m · Vendu 379 900 $ (2 885 $/m²) 131,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie +5 625 $ · Ajust. âge −7 598 $ | 382 717 $ Poids 78 % |
| 5 | 103, rue Wolfe, Granby 2026-04-16 · 459 m · Vendu 330 000 $ (2 670 $/m²) 123,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +16 019 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 326 417 $ Poids 78 % |
| 6 | 305, rue Savage, Granby 2026-01-27 · 163 m · Vendu 455 000 $ (3 015 $/m²) 150,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −23 067 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 469 494 $ Poids 74 % |
| 7 | 397-399, rue Dufferin, Granby 2025-12-09 · 259 m · Vendu 245 021 $ (1 648 $/m²) 148,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 743 $ · Ajust. superficie −10 793 $ · Ajust. âge −23 277 $ | 232 694 $ Poids 73 % |
| 8 | 320, rue Paré, Granby 2026-01-23 · 623 m · Vendu 514 000 $ (3 557 $/m²) 144,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 571 $ · Ajust. superficie −15 829 $ · Ajust. âge +10 280 $ | 556 022 $ Poids 72 % |
| 9 | 214, rue Dufferin, Granby 2026-04-02 · 668 m · Vendu 266 000 $ (2 128 $/m²) 125 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie +11 278 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 284 088 $ Poids 71 % |
| 10 | 263, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2026-03-26 · 805 m · Vendu 376 000 $ (2 821 $/m²) 133,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 715 $ · Ajust. superficie +3 244 $ · Ajust. âge −5 640 $ | 402 319 $ Poids 71 % |
| 11 | 274, rue Cartier, Granby 2026-02-16 · 569 m · Vendu 430 000 $ (3 482 $/m²) 123,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +21 065 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 479 894 $ Poids 71 % |
| 12 | 257, rue Allan, Granby 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (3 155 $/m²) 136,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −1 104 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 391 318 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.