343 Rue Savage · Granby
Valeur estimée
378 100 $
Unifamiliale · 2 839 $/m² · 133,2 m² · constr. 1957 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 000 $
Rôle antérieur 189 000 $ +83.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663006767500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 200 $
Valeur bâtiment
205 800 $
Rôle antérieur
189 000 $
ID provincial
47017663006767500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 822
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 25 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Savage, Granby 2026-06-01 · 67 m · Vendu 475 000 $ (3 359 $/m²) 141,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −13 773 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 474 342 $ Poids 92 % |
| 2 | 298, rue Savage, Granby 2026-06-05 · 234 m · Vendu 188 487 $ (1 560 $/m²) 120,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 377 $ · Ajust. superficie +9 674 $ · Ajust. âge +3 770 $ | 204 308 $ Poids 84 % |
| 3 | 103, rue Wolfe, Granby 2026-04-16 · 461 m · Vendu 330 000 $ (2 670 $/m²) 123,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +12 816 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 323 213 $ Poids 81 % |
| 4 | 28, rue Bourget Est, Granby 2026-04-17 · 85 m · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −23 391 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 472 112 $ Poids 79 % |
| 5 | 304, rue La Fontaine, Granby 2026-06-15 · 721 m · Vendu 379 900 $ (2 885 $/m²) 131,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie +2 163 $ · Ajust. âge +3 799 $ | 390 653 $ Poids 78 % |
| 6 | 274, rue Cartier, Granby 2026-02-16 · 586 m · Vendu 430 000 $ (3 482 $/m²) 123,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +16 887 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 488 616 $ Poids 73 % |
| 7 | 214, rue Dufferin, Granby 2026-04-02 · 687 m · Vendu 266 000 $ (2 128 $/m²) 125 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie +8 725 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 289 514 $ Poids 73 % |
| 8 | 263, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2026-03-26 · 819 m · Vendu 376 000 $ (2 821 $/m²) 133,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 715 $ · Ajust. superficie −141 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 410 214 $ Poids 71 % |
| 9 | 397-399, rue Dufferin, Granby 2025-12-09 · 241 m · Vendu 245 021 $ (1 648 $/m²) 148,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 743 $ · Ajust. superficie −12 770 $ · Ajust. âge −15 926 $ | 238 068 $ Poids 69 % |
| 10 | 320, rue Paré, Granby 2026-01-23 · 634 m · Vendu 514 000 $ (3 557 $/m²) 144,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 571 $ · Ajust. superficie −20 098 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 567 174 $ Poids 68 % |
| 11 | 305, rue Savage, Granby 2026-01-27 · 182 m · Vendu 455 000 $ (3 015 $/m²) 150,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −26 685 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 479 526 $ Poids 68 % |
| 12 | 53, rue Gannon, Granby 2026-08-07 · 294 m · Vendu 559 000 $ (4 982 $/m²) 112,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 313 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 555 413 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.