347 Rue Savage · Granby
Valeur estimée
368 300 $
Unifamiliale · 2 592 $/m² · 142,1 m² · constr. 1950 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 000 $
Rôle antérieur 194 000 $ +76.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663006799200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 200 $
Valeur bâtiment
200 800 $
Rôle antérieur
194 000 $
ID provincial
47017663006799200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 822
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 21 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Savage, Granby 2026-06-01 · 58 m · Vendu 475 000 $ (3 359 $/m²) 141,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +1 176 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 472 665 $ Poids 98 % |
| 2 | 28, rue Bourget Est, Granby 2026-04-17 · 68 m · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −9 419 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 469 809 $ Poids 94 % |
| 3 | 305, rue Savage, Granby 2026-01-27 · 199 m · Vendu 455 000 $ (3 015 $/m²) 150,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −13 267 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 477 019 $ Poids 85 % |
| 4 | 397-399, rue Dufferin, Granby 2025-12-09 · 225 m · Vendu 245 021 $ (1 648 $/m²) 148,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 743 $ · Ajust. superficie −5 438 $ · Ajust. âge −24 502 $ | 236 824 $ Poids 83 % |
| 5 | 320, rue Paré, Granby 2026-01-23 · 645 m · Vendu 514 000 $ (3 557 $/m²) 144,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 571 $ · Ajust. superficie −4 269 $ · Ajust. âge +7 710 $ | 565 013 $ Poids 76 % |
| 6 | 304, rue La Fontaine, Granby 2026-06-15 · 730 m · Vendu 379 900 $ (2 885 $/m²) 131,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −9 497 $ | 390 193 $ Poids 72 % |
| 7 | 297, rue Savage, Granby 2026-05-15 · 257 m · Vendu 407 000 $ (2 523 $/m²) 161,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie −24 223 $ · Ajust. âge −4 070 $ | 383 839 $ Poids 71 % |
| 8 | 373, rue Cartier, Granby 2025-10-29 · 202 m · Vendu 390 000 $ (2 468 $/m²) 158 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −19 623 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 394 815 $ Poids 68 % |
| 9 | 103, rue Wolfe, Granby 2026-04-16 · 463 m · Vendu 330 000 $ (2 670 $/m²) 123,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +24 697 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 335 094 $ Poids 67 % |
| 10 | 298, rue Savage, Granby 2026-06-05 · 251 m · Vendu 188 487 $ (1 560 $/m²) 120,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 377 $ · Ajust. superficie +16 617 $ · Ajust. âge −2 827 $ | 204 654 $ Poids 67 % |
| 11 | 263, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2026-03-26 · 832 m · Vendu 376 000 $ (2 821 $/m²) 133,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 715 $ · Ajust. superficie +12 411 $ · Ajust. âge −7 520 $ | 409 606 $ Poids 66 % |
| 12 | 214, rue Dufferin, Granby 2026-04-02 · 704 m · Vendu 266 000 $ (2 128 $/m²) 125 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie +18 194 $ · Ajust. âge −5 320 $ | 289 674 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.