12 Rue Bourget E · Granby
Valeur estimée
367 200 $
Unifamiliale · 3 717 $/m² · 98,8 m² · constr. 1962 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 000 $
Rôle antérieur 171 000 $ +78.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663007137000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 600 $
Valeur bâtiment
185 400 $
Rôle antérieur
171 000 $
ID provincial
47017663007137000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 826
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 21 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, rue Dufferin, Granby 2026-07-15 · 135 m · Vendu 436 000 $ (4 575 $/m²) 95,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 006 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 400 406 $ Poids 97 % |
| 2 | 383, rue Savage, Granby 2026-06-15 · 148 m · Vendu 500 000 $ (5 400 $/m²) 92,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +16 739 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 488 044 $ Poids 92 % |
| 3 | 342, rue Court, Granby 2026-05-04 · 243 m · Vendu 150 000 $ (1 406 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −5 553 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 149 339 $ Poids 86 % |
| 4 | 464, rue Rachel, Granby 2026-04-27 · 699 m · Vendu 425 000 $ (4 284 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −857 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 413 772 $ Poids 78 % |
| 5 | 396, rue Laurier, Granby 2026-04-01 · 687 m · Vendu 379 900 $ (3 699 $/m²) 102,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 423 $ · Ajust. superficie −7 213 $ · Ajust. âge +5 699 $ | 393 809 $ Poids 76 % |
| 6 | 372, rue Déragon, Granby 2026-03-23 · 612 m · Vendu 360 000 $ (3 926 $/m²) 91,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +13 937 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 412 230 $ Poids 74 % |
| 7 | 400, rue Savage, Granby 2025-08-21 · 224 m · Vendu 132 500 $ (1 393 $/m²) 95,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 941 $ · Ajust. superficie +2 578 $ · Ajust. âge −9 937 $ | 136 081 $ Poids 74 % |
| 8 | 446, rue Saint-Hubert, Granby 2026-05-15 · 807 m · Vendu 325 000 $ (3 260 $/m²) 99,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −1 467 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 332 506 $ Poids 73 % |
| 9 | 53, rue Gannon, Granby 2026-08-07 · 293 m · Vendu 559 000 $ (4 982 $/m²) 112,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 381 $ · Ajust. âge −44 720 $ | 480 899 $ Poids 72 % |
| 10 | 275, rue Déragon, Granby 2026-07-09 · 841 m · Vendu 627 000 $ (5 915 $/m²) 106 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 294 $ · Ajust. âge +6 270 $ | 611 976 $ Poids 67 % |
| 11 | 17, rue Tremblay, Granby 2025-07-25 · 219 m · Vendu 295 000 $ (3 231 $/m²) 91,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +12 117 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 338 906 $ Poids 66 % |
| 12 | 362, rue Savage, Granby 2025-07-14 · 27 m · Vendu 150 210 $ (1 399 $/m²) 107,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie −6 014 $ · Ajust. âge +3 755 $ | 155 876 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.