346 Rue Savage · Granby
Valeur estimée
412 900 $
Unifamiliale · 2 922 $/m² · 141,3 m² · constr. 1952 · terrain 613,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 000 $
Rôle antérieur 224 000 $ +75.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663007260200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 800 $
Valeur bâtiment
265 200 $
Rôle antérieur
224 000 $
ID provincial
47017663007260200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
2 824
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 38 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Savage, Granby 2026-06-01 · 18 m · Vendu 475 000 $ (3 359 $/m²) 141,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −168 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 476 072 $ Poids 99 % |
| 2 | 28, rue Bourget Est, Granby 2026-04-17 · 93 m · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −10 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 203 $ Poids 93 % |
| 3 | 305, rue Savage, Granby 2026-01-27 · 209 m · Vendu 455 000 $ (3 015 $/m²) 150,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −14 473 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 480 363 $ Poids 84 % |
| 4 | 397-399, rue Dufferin, Granby 2025-12-09 · 205 m · Vendu 245 021 $ (1 648 $/m²) 148,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 743 $ · Ajust. superficie −6 097 $ · Ajust. âge −22 052 $ | 238 616 $ Poids 83 % |
| 5 | 320, rue Paré, Granby 2026-01-23 · 607 m · Vendu 514 000 $ (3 557 $/m²) 144,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 571 $ · Ajust. superficie −5 691 $ · Ajust. âge +12 850 $ | 568 730 $ Poids 77 % |
| 6 | 304, rue La Fontaine, Granby 2026-06-15 · 688 m · Vendu 379 900 $ (2 885 $/m²) 131,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie +13 846 $ · Ajust. âge −5 698 $ | 392 838 $ Poids 74 % |
| 7 | 297, rue Savage, Granby 2026-05-15 · 267 m · Vendu 407 000 $ (2 523 $/m²) 161,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie −25 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 900 $ Poids 69 % |
| 8 | 298, rue Savage, Granby 2026-06-05 · 249 m · Vendu 188 487 $ (1 560 $/m²) 120,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 377 $ · Ajust. superficie +15 993 $ · Ajust. âge −942 $ | 205 915 $ Poids 69 % |
| 9 | 263, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2026-03-26 · 799 m · Vendu 376 000 $ (2 821 $/m²) 133,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 715 $ · Ajust. superficie +11 283 $ · Ajust. âge −3 760 $ | 412 238 $ Poids 68 % |
| 10 | 103, rue Wolfe, Granby 2026-04-16 · 518 m · Vendu 330 000 $ (2 670 $/m²) 123,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +23 629 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 334 026 $ Poids 67 % |
| 11 | 373, rue Cartier, Granby 2025-10-29 · 151 m · Vendu 390 000 $ (2 468 $/m²) 158 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −20 611 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 397 728 $ Poids 67 % |
| 12 | 214, rue Dufferin, Granby 2026-04-02 · 700 m · Vendu 266 000 $ (2 128 $/m²) 125 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie +17 343 $ · Ajust. âge −2 660 $ | 291 482 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.