354 Rue Savage · Granby
Valeur estimée
403 500 $
Unifamiliale · 3 391 $/m² · 119 m² · constr. 1953 · terrain 618,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,2 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 000 $
Rôle antérieur 197 000 $ +74.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663007324000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 500 $
Valeur bâtiment
215 500 $
Rôle antérieur
197 000 $
ID provincial
47017663007324000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 822
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 34 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 298, rue Savage, Granby 2026-06-05 · 284 m · Vendu 188 487 $ (1 560 $/m²) 120,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 377 $ · Ajust. superficie −1 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 459 $ Poids 95 % |
| 2 | 53, rue Gannon, Granby 2026-08-07 · 289 m · Vendu 559 000 $ (4 982 $/m²) 112,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 939 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 520 039 $ Poids 91 % |
| 3 | 103, rue Wolfe, Granby 2026-04-16 · 524 m · Vendu 330 000 $ (2 670 $/m²) 123,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −6 141 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 304 257 $ Poids 83 % |
| 4 | 342, rue Court, Granby 2026-05-04 · 229 m · Vendu 150 000 $ (1 406 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +8 646 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 156 787 $ Poids 80 % |
| 5 | 235, rue Iberville, Granby 2026-06-25 · 642 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +17 056 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 498 360 $ Poids 77 % |
| 6 | 274, rue Cartier, Granby 2026-02-16 · 609 m · Vendu 430 000 $ (3 482 $/m²) 123,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −7 834 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 455 295 $ Poids 77 % |
| 7 | 214, rue Dufferin, Granby 2026-04-02 · 735 m · Vendu 266 000 $ (2 128 $/m²) 125 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie −6 384 $ · Ajust. âge −1 330 $ | 269 085 $ Poids 72 % |
| 8 | 364, rue de la Providence, Granby 2025-06-12 · 179 m · Vendu 435 000 $ (3 747 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +5 433 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 432 853 $ Poids 67 % |
| 9 | 393, rue Bégin, Granby 2026-05-28 · 853 m · Vendu 530 000 $ (4 736 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +16 814 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 532 297 $ Poids 67 % |
| 10 | 304, rue La Fontaine, Granby 2026-06-15 · 708 m · Vendu 379 900 $ (2 885 $/m²) 131,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie −18 317 $ · Ajust. âge −3 799 $ | 362 574 $ Poids 66 % |
| 11 | 309, rue Lavallée, Granby 2025-08-15 · 497 m · Vendu 500 000 $ (4 421 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +13 042 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 521 829 $ Poids 66 % |
| 12 | 72, rue Bellevue, Granby 2026-04-13 · 808 m · Vendu 465 000 $ (4 270 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +21 563 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 479 867 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.