358 Rue Savage · Granby
Valeur estimée
386 100 $
Unifamiliale · 3 204 $/m² · 120,5 m² · constr. 1955 · terrain 567,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 000 $
Rôle antérieur 198 000 $ +80.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663007325600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 900 $
Valeur bâtiment
236 100 $
Rôle antérieur
198 000 $
ID provincial
47017663007325600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
2 829
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 28 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 298, rue Savage, Granby 2026-06-05 · 299 m · Vendu 188 487 $ (1 560 $/m²) 120,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 377 $ · Ajust. superficie −234 $ · Ajust. âge +1 885 $ | 192 515 $ Poids 95 % |
| 2 | 53, rue Gannon, Granby 2026-08-07 · 281 m · Vendu 559 000 $ (4 982 $/m²) 112,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 676 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 523 776 $ Poids 89 % |
| 3 | 103, rue Wolfe, Granby 2026-04-16 · 530 m · Vendu 330 000 $ (2 670 $/m²) 123,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −4 138 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 306 259 $ Poids 84 % |
| 4 | 274, rue Cartier, Granby 2026-02-16 · 622 m · Vendu 430 000 $ (3 482 $/m²) 123,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −5 223 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 462 207 $ Poids 78 % |
| 5 | 342, rue Court, Granby 2026-05-04 · 241 m · Vendu 150 000 $ (1 406 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +9 700 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 159 342 $ Poids 77 % |
| 6 | 235, rue Iberville, Granby 2026-06-25 · 657 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +20 422 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 506 727 $ Poids 75 % |
| 7 | 214, rue Dufferin, Granby 2026-04-02 · 750 m · Vendu 266 000 $ (2 128 $/m²) 125 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie −4 788 $ · Ajust. âge +1 330 $ | 273 341 $ Poids 73 % |
| 8 | 304, rue La Fontaine, Granby 2026-06-15 · 716 m · Vendu 379 900 $ (2 885 $/m²) 131,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie −16 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 537 $ Poids 69 % |
| 9 | 364, rue de la Providence, Granby 2025-06-12 · 167 m · Vendu 435 000 $ (3 747 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +8 243 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 435 663 $ Poids 67 % |
| 10 | 393, rue Bégin, Granby 2026-05-28 · 850 m · Vendu 530 000 $ (4 736 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +20 366 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 541 150 $ Poids 66 % |
| 11 | 309, rue Lavallée, Granby 2025-08-15 · 505 m · Vendu 500 000 $ (4 421 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +16 357 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 530 145 $ Poids 64 % |
| 12 | 426, rue de la Providence, Granby 2025-07-10 · 412 m · Vendu 80 000 $ (628 $/m²) 127,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie −2 166 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 74 054 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.