351 Rue Savage · Granby
Valeur estimée
436 300 $
Unifamiliale · 2 428 $/m² · 179,7 m² · constr. 1950 · terrain 664,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 000 $
Rôle antérieur 204 000 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663007820900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 400 $
Valeur bâtiment
206 600 $
Rôle antérieur
204 000 $
ID provincial
47017663007820900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
2 824
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 45 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Lavallée, Granby 2026-02-10 · 556 m · Vendu 675 000 $ (3 763 $/m²) 179,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +564 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 687 070 $ Poids 81 % |
| 2 | 297, rue Savage, Granby 2026-05-15 · 274 m · Vendu 407 000 $ (2 523 $/m²) 161,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie +23 214 $ · Ajust. âge −4 070 $ | 431 276 $ Poids 80 % |
| 3 | 361, rue la Fontaine, Granby 2026-08-03 · 872 m · Vendu 580 000 $ (3 090 $/m²) 187,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 360 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 550 240 $ Poids 69 % |
| 4 | 252, rue Dufferin, Granby 2025-12-17 · 517 m · Vendu 52 000 $ (264 $/m²) 197,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie −2 307 $ · Ajust. âge +260 $ | 54 567 $ Poids 67 % |
| 5 | 373, rue Cartier, Granby 2025-10-29 · 207 m · Vendu 390 000 $ (2 468 $/m²) 158 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +26 782 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 441 220 $ Poids 65 % |
| 6 | 125, rue Rodrigue, Granby 2025-06-27 · 178 m · Vendu 540 000 $ (2 752 $/m²) 196,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −22 706 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 534 885 $ Poids 61 % |
| 7 | 416, rue de l'Émeraude, Granby 2025-08-20 · 693 m · Vendu 705 000 $ (4 073 $/m²) 173,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +13 440 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 706 156 $ Poids 61 % |
| 8 | 305, rue Savage, Granby 2026-01-27 · 216 m · Vendu 455 000 $ (3 015 $/m²) 150,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +43 419 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 533 705 $ Poids 59 % |
| 9 | 28, rue Bourget Est, Granby 2026-04-17 · 52 m · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +49 608 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 528 837 $ Poids 59 % |
| 10 | 167, rue Dufferin, Granby 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (2 349 $/m²) 163,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 557 $ Poids 56 % |
| 11 | 397-399, rue Dufferin, Granby 2025-12-09 · 210 m · Vendu 245 021 $ (1 648 $/m²) 148,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 743 $ · Ajust. superficie +25 540 $ · Ajust. âge −24 502 $ | 267 802 $ Poids 53 % |
| 12 | 132, rue Grove, Granby 2025-11-10 · 994 m · Vendu 615 000 $ (3 180 $/m²) 193,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −21 783 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 588 637 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.