363 Rue Savage · Granby
Valeur estimée
418 300 $
Unifamiliale · 3 417 $/m² · 122,4 m² · constr. 1950 · terrain 847,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,2 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 000 $
Rôle antérieur 239 000 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663007835600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
47017663007835600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
2 885
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 39 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 298, rue Savage, Granby 2026-06-05 · 312 m · Vendu 188 487 $ (1 560 $/m²) 120,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 377 $ · Ajust. superficie +1 248 $ · Ajust. âge −2 827 $ | 189 285 $ Poids 94 % |
| 2 | 53, rue Gannon, Granby 2026-08-07 · 237 m · Vendu 559 000 $ (4 982 $/m²) 112,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 409 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 528 509 $ Poids 87 % |
| 3 | 103, rue Wolfe, Granby 2026-04-16 · 484 m · Vendu 330 000 $ (2 670 $/m²) 123,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −1 602 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 308 796 $ Poids 87 % |
| 4 | 274, rue Cartier, Granby 2026-02-16 · 652 m · Vendu 430 000 $ (3 482 $/m²) 123,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −1 915 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 454 764 $ Poids 77 % |
| 5 | 214, rue Dufferin, Granby 2026-04-02 · 765 m · Vendu 266 000 $ (2 128 $/m²) 125 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie −2 766 $ · Ajust. âge −5 320 $ | 268 713 $ Poids 73 % |
| 6 | 342, rue Court, Granby 2026-05-04 · 275 m · Vendu 150 000 $ (1 406 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +11 036 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 156 927 $ Poids 72 % |
| 7 | 235, rue Iberville, Granby 2026-06-25 · 648 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +24 686 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 498 491 $ Poids 72 % |
| 8 | 304, rue La Fontaine, Granby 2026-06-15 · 761 m · Vendu 379 900 $ (2 885 $/m²) 131,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie −13 413 $ · Ajust. âge −9 497 $ | 361 780 $ Poids 70 % |
| 9 | 350, rue Savage, Granby 2026-06-01 · 62 m · Vendu 475 000 $ (3 359 $/m²) 141,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −31 913 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 439 577 $ Poids 67 % |
| 10 | 426, rue de la Providence, Granby 2025-07-10 · 385 m · Vendu 80 000 $ (628 $/m²) 127,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie −1 570 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 74 651 $ Poids 66 % |
| 11 | 364, rue de la Providence, Granby 2025-06-12 · 135 m · Vendu 435 000 $ (3 747 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +11 802 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 439 223 $ Poids 66 % |
| 12 | 447, rue Savage, Granby 2025-08-07 · 426 m · Vendu 492 000 $ (4 342 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +19 758 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 503 185 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.