355 Rue Savage · Granby
Valeur estimée
507 500 $
Unifamiliale · 3 418 $/m² · 148,5 m² · constr. 1949 · terrain 857,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
857,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 000 $
Rôle antérieur 281 000 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663007882700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 300 $
Valeur bâtiment
298 700 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
47017663007882700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
2 828
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 60 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Bourget Est, Granby 2026-04-17 · 33 m · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +628 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 477 531 $ Poids 96 % |
| 2 | 350, rue Savage, Granby 2026-06-01 · 58 m · Vendu 475 000 $ (3 359 $/m²) 141,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +11 925 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 481 040 $ Poids 95 % |
| 3 | 305, rue Savage, Granby 2026-01-27 · 235 m · Vendu 455 000 $ (3 015 $/m²) 150,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −3 618 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 484 393 $ Poids 89 % |
| 4 | 397-399, rue Dufferin, Granby 2025-12-09 · 194 m · Vendu 245 021 $ (1 648 $/m²) 148,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 743 $ · Ajust. superficie −165 $ · Ajust. âge −24 502 $ | 242 097 $ Poids 86 % |
| 5 | 297, rue Savage, Granby 2026-05-15 · 293 m · Vendu 407 000 $ (2 523 $/m²) 161,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie −16 149 $ · Ajust. âge −6 105 $ | 389 878 $ Poids 84 % |
| 6 | 373, rue Cartier, Granby 2025-10-29 · 216 m · Vendu 390 000 $ (2 468 $/m²) 158 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −11 725 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 400 764 $ Poids 77 % |
| 7 | 320, rue Paré, Granby 2026-01-23 · 671 m · Vendu 514 000 $ (3 557 $/m²) 144,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 571 $ · Ajust. superficie +7 114 $ · Ajust. âge +5 140 $ | 573 826 $ Poids 74 % |
| 8 | 304, rue La Fontaine, Granby 2026-06-15 · 752 m · Vendu 379 900 $ (2 885 $/m²) 131,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie +24 231 $ · Ajust. âge −11 397 $ | 397 524 $ Poids 63 % |
| 9 | 26, rue Verdon, Granby 2025-05-15 · 376 m · Vendu 500 000 $ (3 441 $/m²) 145,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +5 506 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 500 187 $ Poids 61 % |
| 10 | 263, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2026-03-26 · 860 m · Vendu 376 000 $ (2 821 $/m²) 133,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 715 $ · Ajust. superficie +21 437 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 416 752 $ Poids 58 % |
| 11 | 401, rue La Fontaine, Granby 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 318 $/m²) 147,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +1 327 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 482 806 $ Poids 57 % |
| 12 | 103, rue Wolfe, Granby 2026-04-16 · 467 m · Vendu 330 000 $ (2 670 $/m²) 123,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +33 240 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 343 638 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.