373-375 Rue Dufferin · Granby
Valeur estimée
707 400 $
Autre · 2 240 $/m² · 315,8 m² · constr. 1987 · terrain 1 631,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 631,1 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 089 000 $
Rôle antérieur 645 000 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663008072800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
1007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 200 $
Valeur bâtiment
762 800 $
Rôle antérieur
645 000 $
ID provincial
47017663008072800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
2 885
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 87 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250 à 254, rue Paré, Granby 2026-07-02 · 890 m · Vendu 590 000 $ (1 996 $/m²) 295,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 159 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 669 159 $ Poids 65 % |
| 2 | 178-180, 134-136, rue Court, rue York, Granby 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (1 997 $/m²) 325 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −9 186 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 731 063 $ Poids 58 % |
| 3 | 385, rue du Saphir, Granby 2026-06-12 · 675 m · Vendu 939 000 $ (3 506 $/m²) 267,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie +84 152 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 941 093 $ Poids 56 % |
| 4 | 64, boulevard Leclerc Est, Granby 2025-04-17 · 635 m · Vendu 595 000 $ (1 818 $/m²) 327,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +79 140 $ · Ajust. superficie −10 365 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 711 375 $ Poids 51 % |
| 5 | 201-207, rue Saint-André Ouest, Granby 2025-07-24 · 818 m · Vendu 585 000 $ (2 044 $/m²) 286,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +30 252 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 704 616 $ Poids 48 % |
| 6 | 155, rue Elgin, Granby 2025-10-06 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (2 400 $/m²) 291,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +28 917 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 863 780 $ Poids 47 % |
| 7 | 372, rue Gérard-Goulet, Granby 2025-10-28 · 814 m · Vendu 452 500 $ (1 698 $/m²) 266,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie +41 854 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 491 034 $ Poids 42 % |
| 8 | 161, rue Dufferin, Granby 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 1 095 000 $ (3 732 $/m²) 293,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +101 465 $ · Ajust. superficie +41 800 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 347 765 $ Poids 42 % |
| 9 | 227-231, rue Dufferin, Granby 2026-03-18 · 692 m · Vendu 200 000 $ (789 $/m²) 253,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +24 527 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 259 801 $ Poids 41 % |
| 10 | 231, rue Saint-André Ouest, Granby 2025-04-28 · 880 m · Vendu 630 000 $ (2 216 $/m²) 284,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie +34 902 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 811 697 $ Poids 38 % |
| 11 | 118-120, rue Sherbrooke, Granby 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 423 000 $ (1 494 $/m²) 283,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie +24 346 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 528 843 $ Poids 37 % |
| 12 | 120, rue Grove, Granby 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 694 900 $ (2 241 $/m²) 310,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +6 387 $ · Ajust. âge −69 490 $ | 689 178 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.