385 Rue Dufferin · Granby
Valeur estimée
837 700 $
Autre · 1 223 $/m² · 685,2 m² · constr. 1953 · terrain 1 713,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
685,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 713,4 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
5721
Usage
Vente au détail d’appareils ménagers
Valeur au rôle 2026 — composition
851 000 $
Rôle antérieur 588 000 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663008146400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 700 $
Valeur bâtiment
508 300 $
Rôle antérieur
588 000 $
ID provincial
47017663008146400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 042 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
2 911
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 93 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, rue Mullin, Granby 2026-04-08 · 400 m · Vendu 452 182 $ (858 $/m²) 527,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 358 $ · Ajust. superficie +67 703 $ · Ajust. âge −42 957 $ | 495 286 $ Poids 38 % |
| 2 | 62-64, rue du Centre, Granby 2025-11-04 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (1 604 $/m²) 561,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +99 528 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 109 824 $ Poids 16 % |
| 3 | 397, avenue du Parc, Granby 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 1 350 000 $ (2 436 $/m²) 554,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +159 554 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 374 554 $ Poids 16 % |
| 4 | 324, rue Mullin, Granby 2024-06-25 · 400 m · Vendu 726 000 $ (1 372 $/m²) 529 m² · constr. 1972 Ajust. marché +134 862 $ · Ajust. superficie +107 184 $ · Ajust. âge −68 970 $ | 899 077 $ Poids 12 % |
| 5 | 72-74B, rue d'Ottawa, Granby 2025-08-08 · 1.7 km · Vendu 975 000 $ (1 782 $/m²) 547 m² · constr. 1947 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +123 167 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 1 207 929 $ Poids 10 % |
| 6 | 99, rue Wellington, Granby 2024-08-30 · 1.3 km · Vendu 1 055 000 $ (2 090 $/m²) 504,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +209 726 $ · Ajust. superficie +188 654 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 347 880 $ Poids 6 % |
| 7 | 85, rue Alexandra, Granby 2025-08-13 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (1 812 $/m²) 441,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 042 061 $ Poids 3 % |
| 8 | 460, Rue Saint-Luc, Granby 2024-04-23 · 2.1 km · Vendu 925 000 $ (1 596 $/m²) 579,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +219 093 $ · Ajust. superficie +84 265 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 135 858 $ Poids 3 % |
| 9 | 118-120, avenue du Parc, Granby 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 232 686 $ (565 $/m²) 411,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 649 $ · Ajust. superficie +58 172 $ · Ajust. âge +6 981 $ | 318 487 $ Poids 2 % |
| 10 | 404, rue de l'Iris, Granby 2024-06-14 · 2.6 km · Vendu 915 000 $ (1 480 $/m²) 618,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +169 971 $ · Ajust. superficie +49 666 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 043 137 $ Poids 1 % |
| 11 | 148-150, rue Sherbrooke, Granby 2024-07-17 · 1.2 km · Vendu 81 075 $ (197 $/m²) 412,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 343 $ · Ajust. superficie +20 269 $ · Ajust. âge +2 432 $ | 117 119 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.