15-17 Rue Bourget E · Granby
Valeur estimée
435 300 $
Unifamiliale · 4 686 $/m² · 92,9 m² · constr. 1982 · terrain 613,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,1 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 000 $
Rôle antérieur 232 000 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663008421000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 800 $
Valeur bâtiment
241 200 $
Rôle antérieur
232 000 $
ID provincial
47017663008421000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
2 858
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 45 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, rue Savage, Granby 2026-06-15 · 99 m · Vendu 500 000 $ (5 400 $/m²) 92,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +810 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 522 115 $ Poids 99 % |
| 2 | 331, rue Dufferin, Granby 2026-07-15 · 183 m · Vendu 436 000 $ (4 575 $/m²) 95,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 510 $ Poids 97 % |
| 3 | 372, rue Déragon, Granby 2026-03-23 · 645 m · Vendu 360 000 $ (3 926 $/m²) 91,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +2 356 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 425 849 $ Poids 79 % |
| 4 | 424, rue Louis-Hébert, Granby 2025-11-28 · 459 m · Vendu 475 000 $ (4 927 $/m²) 96,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −8 623 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 507 964 $ Poids 77 % |
| 5 | 400, rue Savage, Granby 2025-08-21 · 178 m · Vendu 132 500 $ (1 393 $/m²) 95,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 941 $ · Ajust. superficie −1 533 $ · Ajust. âge +3 313 $ | 145 221 $ Poids 75 % |
| 6 | 464, rue Rachel, Granby 2026-04-27 · 718 m · Vendu 425 000 $ (4 284 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −13 495 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 443 634 $ Poids 72 % |
| 7 | 17, rue Tremblay, Granby 2025-07-25 · 262 m · Vendu 295 000 $ (3 231 $/m²) 91,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +2 585 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 342 649 $ Poids 72 % |
| 8 | 446, rue Saint-Hubert, Granby 2026-05-15 · 820 m · Vendu 325 000 $ (3 260 $/m²) 99,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −11 083 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 350 515 $ Poids 67 % |
| 9 | 342, rue Court, Granby 2026-05-04 · 292 m · Vendu 150 000 $ (1 406 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −9 700 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 157 191 $ Poids 66 % |
| 10 | 396, rue Laurier, Granby 2026-04-01 · 712 m · Vendu 379 900 $ (3 699 $/m²) 102,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 423 $ · Ajust. superficie −18 126 $ · Ajust. âge +37 990 $ | 415 188 $ Poids 64 % |
| 11 | 415, rue Bourget Ouest, Granby 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −12 988 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 470 997 $ Poids 59 % |
| 12 | 348, rue Bourget Ouest, Granby 2025-06-19 · 651 m · Vendu 146 859 $ (1 528 $/m²) 96,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 127 $ · Ajust. superficie −2 445 $ · Ajust. âge +14 686 $ | 171 227 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.