374 Rue Savage · Granby
Valeur estimée
478 800 $
Unifamiliale · 4 530 $/m² · 105,7 m² · constr. 1984 · terrain 664,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 000 $
Rôle antérieur 251 000 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663008462900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 400 $
Valeur bâtiment
278 600 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
47017663008462900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
2 919
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 55 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, rue Court, Granby 2026-05-04 · 310 m · Vendu 150 000 $ (1 406 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −703 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 189 $ Poids 93 % |
| 2 | 53, rue Gannon, Granby 2026-08-07 · 243 m · Vendu 559 000 $ (4 982 $/m²) 112,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 192 $ · Ajust. âge +16 770 $ | 559 578 $ Poids 92 % |
| 3 | 331, rue Dufferin, Granby 2026-07-15 · 202 m · Vendu 436 000 $ (4 575 $/m²) 95,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 790 $ · Ajust. âge +4 360 $ | 464 150 $ Poids 84 % |
| 4 | 439, rue Louis-Hébert, Granby 2026-02-25 · 544 m · Vendu 532 000 $ (5 081 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 648 $ · Ajust. superficie +2 541 $ · Ajust. âge −50 540 $ | 527 649 $ Poids 82 % |
| 5 | 383, rue Savage, Granby 2026-06-15 · 84 m · Vendu 500 000 $ (5 400 $/m²) 92,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +35 367 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 561 672 $ Poids 77 % |
| 6 | 396, rue Laurier, Granby 2026-04-01 · 715 m · Vendu 379 900 $ (3 699 $/m²) 102,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 423 $ · Ajust. superficie +5 549 $ · Ajust. âge +37 990 $ | 438 862 $ Poids 75 % |
| 7 | 235, rue Iberville, Granby 2026-06-25 · 726 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −12 792 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 543 513 $ Poids 75 % |
| 8 | 464, rue Rachel, Granby 2026-04-27 · 719 m · Vendu 425 000 $ (4 284 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +13 924 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 475 303 $ Poids 73 % |
| 9 | 362, rue Savage, Granby 2025-07-14 · 54 m · Vendu 150 210 $ (1 399 $/m²) 107,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie −1 189 $ · Ajust. âge +15 021 $ | 171 967 $ Poids 72 % |
| 10 | 424, rue Louis-Hébert, Granby 2025-11-28 · 443 m · Vendu 475 000 $ (4 927 $/m²) 96,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +22 912 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 544 249 $ Poids 70 % |
| 11 | 275, rue Déragon, Granby 2026-07-09 · 903 m · Vendu 627 000 $ (5 915 $/m²) 106 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −887 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 688 813 $ Poids 69 % |
| 12 | 446, rue Saint-Hubert, Granby 2026-05-15 · 817 m · Vendu 325 000 $ (3 260 $/m²) 99,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +9 779 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 371 377 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.