376 Rue Savage · Granby
Valeur estimée
661 100 $
Unifamiliale · 3 427 $/m² · 192,9 m² · constr. 1982 · terrain 1 175,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 175,4 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 000 $
Rôle antérieur 418 000 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663008525700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 600 $
Valeur bâtiment
419 400 $
Rôle antérieur
418 000 $
ID provincial
47017663008525700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 919
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 83 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, rue de la Providence, Granby 2026-04-14 · 208 m · Vendu 715 500 $ (3 293 $/m²) 217,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 048 $ · Ajust. superficie −40 171 $ · Ajust. âge +50 085 $ | 754 462 $ Poids 73 % |
| 2 | 252, rue Dufferin, Granby 2025-12-17 · 642 m · Vendu 52 000 $ (264 $/m²) 197,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie −567 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 61 248 $ Poids 73 % |
| 3 | 361, rue la Fontaine, Granby 2026-08-03 · 892 m · Vendu 580 000 $ (3 090 $/m²) 187,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 034 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 646 034 $ Poids 69 % |
| 4 | 275, rue Lavallée, Granby 2026-02-10 · 695 m · Vendu 675 000 $ (3 763 $/m²) 179,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +25 397 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 819 903 $ Poids 69 % |
| 5 | 125, rue Rodrigue, Granby 2025-06-27 · 316 m · Vendu 540 000 $ (2 752 $/m²) 196,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −4 541 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 634 050 $ Poids 67 % |
| 6 | 297, rue Savage, Granby 2026-05-15 · 418 m · Vendu 407 000 $ (2 523 $/m²) 161,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie +39 867 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 492 699 $ Poids 59 % |
| 7 | 397, rue du Saphir, Granby 2025-08-01 · 620 m · Vendu 832 500 $ (3 987 $/m²) 208,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 744 $ · Ajust. superficie −31 697 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 786 297 $ Poids 56 % |
| 8 | 416, rue de l'Émeraude, Granby 2025-08-20 · 675 m · Vendu 705 000 $ (4 073 $/m²) 173,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +40 321 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 733 037 $ Poids 53 % |
| 9 | 373, rue Cartier, Granby 2025-10-29 · 249 m · Vendu 390 000 $ (2 468 $/m²) 158 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +43 073 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 508 211 $ Poids 48 % |
| 10 | 388, rue Dozois, Granby 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (2 920 $/m²) 196,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −5 841 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 556 285 $ Poids 48 % |
| 11 | 132, rue Grove, Granby 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 180 $/m²) 193,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −795 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 609 624 $ Poids 47 % |
| 12 | 216, rue Saint-Hubert, Granby 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (2 205 $/m²) 188,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +5 182 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 466 915 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.