380 Rue Savage · Granby
Valeur estimée
397 800 $
Unifamiliale · 4 664 $/m² · 85,3 m² · constr. 1978 · terrain 613,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 000 $
Rôle antérieur 203 000 $ +71.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663008568200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 900 $
Valeur bâtiment
221 100 $
Rôle antérieur
203 000 $
ID provincial
47017663008568200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
2 919
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 32 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, rue Savage, Granby 2026-06-15 · 57 m · Vendu 500 000 $ (5 400 $/m²) 92,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −19 708 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 491 596 $ Poids 88 % |
| 2 | 331, rue Dufferin, Granby 2026-07-15 · 255 m · Vendu 436 000 $ (4 575 $/m²) 95,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 875 $ · Ajust. âge −8 720 $ | 404 405 $ Poids 78 % |
| 3 | 372, rue Déragon, Granby 2026-03-23 · 671 m · Vendu 360 000 $ (3 926 $/m²) 91,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −12 563 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 410 930 $ Poids 71 % |
| 4 | 17, rue Tremblay, Granby 2025-07-25 · 335 m · Vendu 295 000 $ (3 231 $/m²) 91,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −9 693 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 330 371 $ Poids 65 % |
| 5 | 400, rue Savage, Granby 2025-08-21 · 105 m · Vendu 132 500 $ (1 393 $/m²) 95,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 941 $ · Ajust. superficie −6 827 $ · Ajust. âge +663 $ | 137 277 $ Poids 62 % |
| 6 | 424, rue Louis-Hébert, Granby 2025-11-28 · 402 m · Vendu 475 000 $ (4 927 $/m²) 96,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −27 347 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 479 740 $ Poids 62 % |
| 7 | 464, rue Rachel, Granby 2026-04-27 · 722 m · Vendu 425 000 $ (4 284 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −29 776 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 418 854 $ Poids 50 % |
| 8 | 431, rue de la Providence, Granby 2025-03-13 · 348 m · Vendu 409 000 $ (4 407 $/m²) 92,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 783 $ · Ajust. superficie −16 527 $ · Ajust. âge +2 045 $ | 449 301 $ Poids 49 % |
| 9 | 344, rue Saint-Viateur, Granby 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 310 $/m²) 92,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 164 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 423 836 $ Poids 49 % |
| 10 | 446, rue Saint-Hubert, Granby 2026-05-15 · 812 m · Vendu 325 000 $ (3 260 $/m²) 99,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −23 470 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 336 503 $ Poids 46 % |
| 11 | 348, rue Bourget Ouest, Granby 2025-06-19 · 670 m · Vendu 146 859 $ (1 528 $/m²) 96,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 127 $ · Ajust. superficie −8 252 $ · Ajust. âge +14 686 $ | 165 420 $ Poids 44 % |
| 12 | 308, rue Saint-Viateur, Granby 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 213 750 $ (2 284 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 537 $ · Ajust. superficie −9 477 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 243 185 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.