384 Rue Savage · Granby
Valeur estimée
408 800 $
Unifamiliale · 4 326 $/m² · 94,5 m² · constr. 1978 · terrain 613,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 000 $
Rôle antérieur 209 000 $ +73.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663008599900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 900 $
Valeur bâtiment
235 100 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
47017663008599900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 919
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 36 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, rue Savage, Granby 2026-06-15 · 58 m · Vendu 500 000 $ (5 400 $/m²) 92,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 130 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 516 434 $ Poids 98 % |
| 2 | 331, rue Dufferin, Granby 2026-07-15 · 272 m · Vendu 436 000 $ (4 575 $/m²) 95,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 830 $ · Ajust. âge −8 720 $ | 425 450 $ Poids 96 % |
| 3 | 424, rue Louis-Hébert, Granby 2025-11-28 · 389 m · Vendu 475 000 $ (4 927 $/m²) 96,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −4 681 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 502 406 $ Poids 80 % |
| 4 | 372, rue Déragon, Granby 2026-03-23 · 678 m · Vendu 360 000 $ (3 926 $/m²) 91,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +5 496 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 428 989 $ Poids 77 % |
| 5 | 400, rue Savage, Granby 2025-08-21 · 87 m · Vendu 132 500 $ (1 393 $/m²) 95,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 941 $ · Ajust. superficie −418 $ · Ajust. âge +663 $ | 143 686 $ Poids 76 % |
| 6 | 464, rue Rachel, Granby 2026-04-27 · 723 m · Vendu 425 000 $ (4 284 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −10 068 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 438 561 $ Poids 74 % |
| 7 | 342, rue Court, Granby 2026-05-04 · 378 m · Vendu 150 000 $ (1 406 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −8 575 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 158 316 $ Poids 70 % |
| 8 | 439, rue Louis-Hébert, Granby 2026-02-25 · 494 m · Vendu 532 000 $ (5 081 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 648 $ · Ajust. superficie −25 914 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 496 534 $ Poids 70 % |
| 9 | 446, rue Saint-Hubert, Granby 2026-05-15 · 811 m · Vendu 325 000 $ (3 260 $/m²) 99,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −8 475 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 351 498 $ Poids 70 % |
| 10 | 17, rue Tremblay, Granby 2025-07-25 · 352 m · Vendu 295 000 $ (3 231 $/m²) 91,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +5 170 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 345 234 $ Poids 69 % |
| 11 | 396, rue Laurier, Granby 2026-04-01 · 728 m · Vendu 379 900 $ (3 699 $/m²) 102,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 423 $ · Ajust. superficie −15 166 $ · Ajust. âge +36 091 $ | 416 247 $ Poids 67 % |
| 12 | 16, rue Comeau, Granby 2025-08-13 · 334 m · Vendu 435 000 $ (4 989 $/m²) 87,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +18 208 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 478 254 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.