388 Rue Savage · Granby
Valeur estimée
457 400 $
Unifamiliale · 4 128 $/m² · 110,8 m² · constr. 1976 · terrain 677,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 000 $
Rôle antérieur 242 000 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663009631900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 200 $
Valeur bâtiment
272 800 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
47017663009631900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 920
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 50 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Gannon, Granby 2026-08-07 · 222 m · Vendu 559 000 $ (4 982 $/m²) 112,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 488 $ · Ajust. âge −5 590 $ | 549 922 $ Poids 97 % |
| 2 | 342, rue Court, Granby 2026-05-04 · 397 m · Vendu 150 000 $ (1 406 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +2 882 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 168 273 $ Poids 89 % |
| 3 | 462, rue Savage, Granby 2026-04-14 · 355 m · Vendu 462 000 $ (3 952 $/m²) 116,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 756 $ · Ajust. superficie −12 054 $ · Ajust. âge −18 480 $ | 450 223 $ Poids 87 % |
| 4 | 439, rue Louis-Hébert, Granby 2026-02-25 · 480 m · Vendu 532 000 $ (5 081 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 648 $ · Ajust. superficie +15 498 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 537 946 $ Poids 80 % |
| 5 | 298, rue Savage, Granby 2026-06-05 · 465 m · Vendu 188 487 $ (1 560 $/m²) 120,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 377 $ · Ajust. superficie −7 802 $ · Ajust. âge +18 849 $ | 201 911 $ Poids 79 % |
| 6 | 446, rue de la Providence, Granby 2025-11-11 · 392 m · Vendu 113 398 $ (985 $/m²) 115,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 495 $ · Ajust. superficie −2 118 $ · Ajust. âge −1 701 $ | 120 074 $ Poids 78 % |
| 7 | 235, rue Iberville, Granby 2026-06-25 · 812 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −1 346 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 537 458 $ Poids 74 % |
| 8 | 447, rue Savage, Granby 2025-08-07 · 302 m · Vendu 492 000 $ (4 342 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie −5 428 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 519 819 $ Poids 72 % |
| 9 | 362, rue Savage, Granby 2025-07-14 · 145 m · Vendu 150 210 $ (1 399 $/m²) 107,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie +2 378 $ · Ajust. âge +14 270 $ | 174 783 $ Poids 71 % |
| 10 | 393, rue Bégin, Granby 2026-05-28 · 867 m · Vendu 530 000 $ (4 736 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −2 605 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 573 828 $ Poids 70 % |
| 11 | 331, rue Dufferin, Granby 2026-07-15 · 292 m · Vendu 436 000 $ (4 575 $/m²) 95,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 456 $ · Ajust. âge −13 080 $ | 458 376 $ Poids 70 % |
| 12 | 396, rue Laurier, Granby 2026-04-01 · 733 m · Vendu 379 900 $ (3 699 $/m²) 102,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 423 $ · Ajust. superficie +14 981 $ · Ajust. âge +32 292 $ | 442 596 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.