392 Rue Savage · Granby
Valeur estimée
420 900 $
Unifamiliale · 4 615 $/m² · 91,2 m² · constr. 1979 · terrain 725,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 000 $
Rôle antérieur 224 000 $ +70.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663009673900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12201
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 300 $
Valeur bâtiment
239 700 $
Rôle antérieur
224 000 $
ID provincial
47017663009673900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 008
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 40 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, rue Savage, Granby 2026-06-15 · 77 m · Vendu 500 000 $ (5 400 $/m²) 92,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −3 780 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 510 025 $ Poids 98 % |
| 2 | 331, rue Dufferin, Granby 2026-07-15 · 318 m · Vendu 436 000 $ (4 575 $/m²) 95,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 379 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 420 081 $ Poids 92 % |
| 3 | 424, rue Louis-Hébert, Granby 2025-11-28 · 355 m · Vendu 475 000 $ (4 927 $/m²) 96,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −12 811 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 496 651 $ Poids 78 % |
| 4 | 372, rue Déragon, Granby 2026-03-23 · 701 m · Vendu 360 000 $ (3 926 $/m²) 91,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −981 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 422 512 $ Poids 76 % |
| 5 | 400, rue Savage, Granby 2025-08-21 · 42 m · Vendu 132 500 $ (1 393 $/m²) 95,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 941 $ · Ajust. superficie −2 717 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 142 049 $ Poids 74 % |
| 6 | 16, rue Comeau, Granby 2025-08-13 · 289 m · Vendu 435 000 $ (4 989 $/m²) 87,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +9 977 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 472 198 $ Poids 71 % |
| 7 | 17, rue Tremblay, Granby 2025-07-25 · 397 m · Vendu 295 000 $ (3 231 $/m²) 91,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −162 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 339 902 $ Poids 69 % |
| 8 | 488, rue Saint-Hubert, Granby 2026-04-16 · 842 m · Vendu 330 000 $ (3 455 $/m²) 95,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −7 429 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 364 018 $ Poids 68 % |
| 9 | 464, rue Rachel, Granby 2026-04-27 · 734 m · Vendu 425 000 $ (4 284 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −17 137 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 433 617 $ Poids 68 % |
| 10 | 446, rue Saint-Hubert, Granby 2026-05-15 · 814 m · Vendu 325 000 $ (3 260 $/m²) 99,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −13 854 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 347 744 $ Poids 63 % |
| 11 | 439, rue Louis-Hébert, Granby 2026-02-25 · 461 m · Vendu 532 000 $ (5 081 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 648 $ · Ajust. superficie −34 298 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 488 150 $ Poids 60 % |
| 12 | 396, rue Laurier, Granby 2026-04-01 · 743 m · Vendu 379 900 $ (3 699 $/m²) 102,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 423 $ · Ajust. superficie −21 270 $ · Ajust. âge +37 990 $ | 412 043 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.