51 Rue Saint-André E · Granby
Valeur estimée
618 600 $
Unifamiliale · 2 960 $/m² · 209 m² · constr. 1960 · terrain 959,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
959,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 000 $
Rôle antérieur 347 000 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663010059200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 600 $
Valeur bâtiment
381 400 $
Rôle antérieur
347 000 $
ID provincial
47017663010059200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
384 500 $
$/m² médian
2 729
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 79 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, rue de la Providence, Granby 2026-04-14 · 564 m · Vendu 715 500 $ (3 293 $/m²) 217,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 048 $ · Ajust. superficie −13 665 $ · Ajust. âge −28 620 $ | 702 264 $ Poids 82 % |
| 2 | 252, rue Dufferin, Granby 2025-12-17 · 299 m · Vendu 52 000 $ (264 $/m²) 197,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie +1 556 $ · Ajust. âge +2 860 $ | 61 030 $ Poids 81 % |
| 3 | 132, rue Grove, Granby 2025-11-10 · 399 m · Vendu 615 000 $ (3 180 $/m²) 193,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +24 804 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 635 223 $ Poids 73 % |
| 4 | 26, rue Beacon, Granby 2025-07-24 · 143 m · Vendu 325 000 $ (1 517 $/m²) 214,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −3 945 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 334 952 $ Poids 73 % |
| 5 | 388, rue Dozois, Granby 2026-05-20 · 785 m · Vendu 575 000 $ (2 920 $/m²) 196,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +17 668 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 542 418 $ Poids 71 % |
| 6 | 275, rue Lavallée, Granby 2026-02-10 · 362 m · Vendu 675 000 $ (3 763 $/m²) 179,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +55 686 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 775 941 $ Poids 63 % |
| 7 | 29, rue Church, Granby 2026-03-17 · 981 m · Vendu 555 000 $ (2 558 $/m²) 217 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −10 230 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 620 455 $ Poids 61 % |
| 8 | 125, rue Rodrigue, Granby 2025-06-27 · 497 m · Vendu 540 000 $ (2 752 $/m²) 196,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +17 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 206 $ Poids 60 % |
| 9 | 361, rue la Fontaine, Granby 2026-08-03 · 957 m · Vendu 580 000 $ (3 090 $/m²) 187,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 909 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 624 509 $ Poids 56 % |
| 10 | 216, rue Saint-Hubert, Granby 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 205 $/m²) 188,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +22 933 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 463 916 $ Poids 50 % |
| 11 | 85, rue Elm, Granby 2026-03-13 · 599 m · Vendu 217 500 $ (1 267 $/m²) 171,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 610 $ · Ajust. superficie +23 702 $ · Ajust. âge +3 263 $ | 261 075 $ Poids 48 % |
| 12 | 369, rue Paré, Granby 2025-04-30 · 700 m · Vendu 540 000 $ (2 291 $/m²) 235,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −30 585 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 592 039 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.