60 Rue Saint-André E · Granby
Valeur estimée
500 300 $
Unifamiliale · 3 311 $/m² · 151,1 m² · constr. 1962 · terrain 839 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 000 $
Rôle antérieur 267 000 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663010563600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
277 000 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
47017663010563600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 770
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 59 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, rue Savage, Granby 2026-05-15 · 418 m · Vendu 407 000 $ (2 523 $/m²) 161,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie −12 869 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 419 614 $ Poids 84 % |
| 2 | 305, rue Savage, Granby 2026-01-27 · 473 m · Vendu 455 000 $ (3 015 $/m²) 150,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +302 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 517 887 $ Poids 83 % |
| 3 | 167, rue Dufferin, Granby 2026-07-16 · 431 m · Vendu 385 000 $ (2 349 $/m²) 163,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 034 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 393 066 $ Poids 82 % |
| 4 | 86, rue Grove, Granby 2026-01-12 · 533 m · Vendu 820 000 $ (5 220 $/m²) 157,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −15 659 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 941 733 $ Poids 78 % |
| 5 | 181, rue Boivin, Granby 2026-05-15 · 714 m · Vendu 446 000 $ (3 001 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +3 752 $ · Ajust. âge +8 920 $ | 464 296 $ Poids 78 % |
| 6 | 28, rue Bourget Est, Granby 2026-04-17 · 719 m · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +4 710 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 511 838 $ Poids 76 % |
| 7 | 350, rue Savage, Granby 2026-06-01 · 697 m · Vendu 475 000 $ (3 359 $/m²) 141,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +16 292 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 516 282 $ Poids 74 % |
| 8 | 257, rue Allan, Granby 2026-06-17 · 618 m · Vendu 430 000 $ (3 155 $/m²) 136,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +23 346 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 420 068 $ Poids 72 % |
| 9 | 320, rue Paré, Granby 2026-01-23 · 720 m · Vendu 514 000 $ (3 557 $/m²) 144,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 571 $ · Ajust. superficie +11 738 $ · Ajust. âge +38 550 $ | 611 860 $ Poids 70 % |
| 10 | 373, rue Cartier, Granby 2025-10-29 · 700 m · Vendu 390 000 $ (2 468 $/m²) 158 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −8 516 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 429 322 $ Poids 65 % |
| 11 | 85, rue Elm, Granby 2026-03-13 · 530 m · Vendu 217 500 $ (1 267 $/m²) 171,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 610 $ · Ajust. superficie −12 992 $ · Ajust. âge +5 438 $ | 226 556 $ Poids 62 % |
| 12 | 397-399, rue Dufferin, Granby 2025-12-09 · 882 m · Vendu 245 021 $ (1 648 $/m²) 148,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 743 $ · Ajust. superficie +1 977 $ · Ajust. âge −9 801 $ | 258 941 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.