229 Rue Iberville · Granby
Valeur estimée
375 400 $
Unifamiliale · 3 454 $/m² · 108,7 m² · constr. 1960 · terrain 750 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 000 $
Rôle antérieur 180 000 $ +78.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663010648700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 500 $
Valeur bâtiment
177 500 $
Rôle antérieur
180 000 $
ID provincial
47017663010648700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 773
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 24 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Iberville, Granby 2026-06-25 · 32 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −6 059 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 492 746 $ Poids 98 % |
| 2 | 72, rue Bellevue, Granby 2026-04-13 · 142 m · Vendu 465 000 $ (4 270 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −427 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 474 151 $ Poids 96 % |
| 3 | 342, rue Court, Granby 2026-05-04 · 550 m · Vendu 150 000 $ (1 406 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +1 406 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 154 797 $ Poids 85 % |
| 4 | 229, rue Iberville, Granby 2025-10-06 · 2 m · Vendu 260 000 $ (2 392 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 092 $ Poids 82 % |
| 5 | 194, boulevard Montcalm, Granby 2026-06-26 · 718 m · Vendu 389 000 $ (3 389 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −10 335 $ · Ajust. âge +7 780 $ | 391 350 $ Poids 75 % |
| 6 | 298, rue Savage, Granby 2026-06-05 · 416 m · Vendu 188 487 $ (1 560 $/m²) 120,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 377 $ · Ajust. superficie −9 440 $ · Ajust. âge +6 597 $ | 188 021 $ Poids 75 % |
| 7 | 55, rue Wellington, Granby 2026-02-02 · 691 m · Vendu 185 000 $ (1 723 $/m²) 107,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +1 120 $ · Ajust. âge −12 025 $ | 189 273 $ Poids 74 % |
| 8 | 53, rue Gannon, Granby 2026-08-07 · 807 m · Vendu 559 000 $ (4 982 $/m²) 112,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 719 $ · Ajust. âge −50 310 $ | 499 971 $ Poids 74 % |
| 9 | 275, rue Déragon, Granby 2026-07-09 · 853 m · Vendu 627 000 $ (5 915 $/m²) 106 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 985 $ Poids 71 % |
| 10 | 278, rue Alexandra, Granby 2026-07-17 · 867 m · Vendu 460 000 $ (4 089 $/m²) 112,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 769 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 406 231 $ Poids 70 % |
| 11 | 54, rue Lansdowne, Granby 2026-04-30 · 804 m · Vendu 420 000 $ (3 627 $/m²) 115,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −12 876 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 440 976 $ Poids 68 % |
| 12 | 331, rue Dufferin, Granby 2026-07-15 · 585 m · Vendu 436 000 $ (4 575 $/m²) 95,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 653 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 423 053 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.