319 Rue Providence · Granby
Valeur estimée
548 000 $
Unifamiliale · 3 615 $/m² · 151,6 m² · constr. 1959 · terrain 1 085,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 085,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 000 $
Rôle antérieur 355 000 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663015525500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 700 $
Valeur bâtiment
345 300 $
Rôle antérieur
355 000 $
ID provincial
47017663015525500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
2 822
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 68 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Bourget Est, Granby 2026-04-17 · 200 m · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +5 495 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 505 648 $ Poids 94 % |
| 2 | 305, rue Savage, Granby 2026-01-27 · 132 m · Vendu 455 000 $ (3 015 $/m²) 150,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +1 055 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 511 816 $ Poids 91 % |
| 3 | 297, rue Savage, Granby 2026-05-15 · 170 m · Vendu 407 000 $ (2 523 $/m²) 161,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie −12 238 $ · Ajust. âge +14 245 $ | 414 139 $ Poids 91 % |
| 4 | 350, rue Savage, Granby 2026-06-01 · 204 m · Vendu 475 000 $ (3 359 $/m²) 141,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +17 132 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 509 997 $ Poids 90 % |
| 5 | 397-399, rue Dufferin, Granby 2025-12-09 · 373 m · Vendu 245 021 $ (1 648 $/m²) 148,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 743 $ · Ajust. superficie +2 389 $ · Ajust. âge −13 476 $ | 255 677 $ Poids 82 % |
| 6 | 373, rue Cartier, Granby 2025-10-29 · 300 m · Vendu 390 000 $ (2 468 $/m²) 158 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −7 899 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 424 090 $ Poids 78 % |
| 7 | 320, rue Paré, Granby 2026-01-23 · 662 m · Vendu 514 000 $ (3 557 $/m²) 144,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 571 $ · Ajust. superficie +12 628 $ · Ajust. âge +30 840 $ | 605 039 $ Poids 73 % |
| 8 | 167, rue Dufferin, Granby 2026-07-16 · 887 m · Vendu 385 000 $ (2 349 $/m²) 163,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 446 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 387 879 $ Poids 63 % |
| 9 | 257, rue Allan, Granby 2026-06-17 · 878 m · Vendu 430 000 $ (3 155 $/m²) 136,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +24 134 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 416 556 $ Poids 60 % |
| 10 | 103, rue Quévillon, Granby 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 529 000 $ (3 458 $/m²) 153 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −2 420 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 480 350 $ Poids 59 % |
| 11 | 304, rue La Fontaine, Granby 2026-06-15 · 762 m · Vendu 379 900 $ (2 885 $/m²) 131,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie +28 702 $ · Ajust. âge +7 598 $ | 420 990 $ Poids 58 % |
| 12 | 181, rue Boivin, Granby 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 446 000 $ (3 001 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +4 502 $ · Ajust. âge +2 230 $ | 458 356 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.