320 Rue Providence · Granby
Valeur estimée
727 000 $
Unifamiliale · 3 339 $/m² · 217,7 m² · constr. 1961 · terrain 1 811,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 811,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 000 $
Rôle antérieur 522 000 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663016040000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 900 $
Valeur bâtiment
487 100 $
Rôle antérieur
522 000 $
ID provincial
47017663016040000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
2 822
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 88 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, rue de la Providence, Granby 2026-04-14 · 60 m · Vendu 715 500 $ (3 293 $/m²) 217,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 048 $ · Ajust. superficie +659 $ · Ajust. âge −25 043 $ | 720 164 $ Poids 96 % |
| 2 | 252, rue Dufferin, Granby 2025-12-17 · 435 m · Vendu 52 000 $ (264 $/m²) 197,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie +2 703 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 62 437 $ Poids 70 % |
| 3 | 26, rue Beacon, Granby 2025-07-24 · 643 m · Vendu 325 000 $ (1 517 $/m²) 214,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +2 655 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 343 177 $ Poids 61 % |
| 4 | 125, rue Rodrigue, Granby 2025-06-27 · 104 m · Vendu 540 000 $ (2 752 $/m²) 196,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +29 587 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 616 878 $ Poids 60 % |
| 5 | 397, rue du Saphir, Granby 2025-08-01 · 689 m · Vendu 832 500 $ (3 987 $/m²) 208,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 744 $ · Ajust. superficie +17 742 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 835 737 $ Poids 59 % |
| 6 | 369, rue Paré, Granby 2025-04-30 · 443 m · Vendu 540 000 $ (2 291 $/m²) 235,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −20 619 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 604 705 $ Poids 53 % |
| 7 | 361, rue la Fontaine, Granby 2026-08-03 · 875 m · Vendu 580 000 $ (3 090 $/m²) 187,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 351 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 640 851 $ Poids 52 % |
| 8 | 388, rue Dozois, Granby 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (2 920 $/m²) 196,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +30 371 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 555 121 $ Poids 52 % |
| 9 | 275, rue Lavallée, Granby 2026-02-10 · 459 m · Vendu 675 000 $ (3 763 $/m²) 179,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +72 053 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 795 683 $ Poids 51 % |
| 10 | 365, rue des Érables, Granby 2025-12-11 · 865 m · Vendu 608 500 $ (2 500 $/m²) 243,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 998 $ · Ajust. superficie −32 125 $ · Ajust. âge +15 213 $ | 645 586 $ Poids 50 % |
| 11 | 132, rue Grove, Granby 2025-11-10 · 882 m · Vendu 615 000 $ (3 180 $/m²) 193,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +38 636 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 649 055 $ Poids 49 % |
| 12 | 175, rue Laurent, Granby 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (1 435 $/m²) 254,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −26 266 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 368 886 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.