324 Rue Providence · Granby
Valeur estimée
506 500 $
Unifamiliale · 4 131 $/m² · 122,6 m² · constr. 1963 · terrain 966,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 000 $
Rôle antérieur 288 000 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663016103400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
278 000 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
47017663016103400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 822
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 60 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 298, rue Savage, Granby 2026-06-05 · 215 m · Vendu 188 487 $ (1 560 $/m²) 120,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 377 $ · Ajust. superficie +1 404 $ · Ajust. âge +9 424 $ | 201 692 $ Poids 96 % |
| 2 | 103, rue Wolfe, Granby 2026-04-16 · 419 m · Vendu 330 000 $ (2 670 $/m²) 123,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −1 335 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 309 063 $ Poids 89 % |
| 3 | 53, rue Gannon, Granby 2026-08-07 · 304 m · Vendu 559 000 $ (4 982 $/m²) 112,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 907 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 542 982 $ Poids 85 % |
| 4 | 274, rue Cartier, Granby 2026-02-16 · 580 m · Vendu 430 000 $ (3 482 $/m²) 123,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −1 567 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 483 063 $ Poids 80 % |
| 5 | 214, rue Dufferin, Granby 2026-04-02 · 662 m · Vendu 266 000 $ (2 128 $/m²) 125 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie −2 554 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 286 216 $ Poids 78 % |
| 6 | 235, rue Iberville, Granby 2026-06-25 · 523 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +25 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 439 $ Poids 77 % |
| 7 | 342, rue Court, Granby 2026-05-04 · 233 m · Vendu 150 000 $ (1 406 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +11 176 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 166 818 $ Poids 73 % |
| 8 | 304, rue La Fontaine, Granby 2026-06-15 · 738 m · Vendu 379 900 $ (2 885 $/m²) 131,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie −13 125 $ · Ajust. âge +15 196 $ | 386 762 $ Poids 71 % |
| 9 | 350, rue Savage, Granby 2026-06-01 · 120 m · Vendu 475 000 $ (3 359 $/m²) 141,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −31 577 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 470 788 $ Poids 67 % |
| 10 | 309, rue Lavallée, Granby 2025-08-15 · 380 m · Vendu 500 000 $ (4 421 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +20 999 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 554 787 $ Poids 65 % |
| 11 | 364, rue de la Providence, Granby 2025-06-12 · 241 m · Vendu 435 000 $ (3 747 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +12 177 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 456 997 $ Poids 64 % |
| 12 | 72, rue Bellevue, Granby 2026-04-13 · 689 m · Vendu 465 000 $ (4 270 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +29 249 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 510 803 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.