328 Rue Providence · Granby
Valeur estimée
686 700 $
Unifamiliale · 3 160 $/m² · 217,3 m² · constr. 1968 · terrain 966,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 000 $
Rôle antérieur 401 000 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663016155700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
450 000 $
Rôle antérieur
401 000 $
ID provincial
47017663016155700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
2 828
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 85 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, rue de la Providence, Granby 2026-04-14 · 2 m · Vendu 715 500 $ (3 293 $/m²) 217,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 548 $ Poids 96 % |
| 2 | 252, rue Dufferin, Granby 2025-12-17 · 488 m · Vendu 52 000 $ (264 $/m²) 197,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie +2 650 $ · Ajust. âge +4 940 $ | 64 205 $ Poids 69 % |
| 3 | 397, rue du Saphir, Granby 2025-08-01 · 646 m · Vendu 832 500 $ (3 987 $/m²) 208,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 744 $ · Ajust. superficie +16 945 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 834 939 $ Poids 60 % |
| 4 | 125, rue Rodrigue, Granby 2025-06-27 · 118 m · Vendu 540 000 $ (2 752 $/m²) 196,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +29 037 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 635 228 $ Poids 60 % |
| 5 | 26, rue Beacon, Granby 2025-07-24 · 701 m · Vendu 325 000 $ (1 517 $/m²) 214,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +2 352 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 354 248 $ Poids 59 % |
| 6 | 369, rue Paré, Granby 2025-04-30 · 452 m · Vendu 540 000 $ (2 291 $/m²) 235,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −21 078 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 623 147 $ Poids 52 % |
| 7 | 361, rue la Fontaine, Granby 2026-08-03 · 894 m · Vendu 580 000 $ (3 090 $/m²) 187,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 733 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 660 533 $ Poids 52 % |
| 8 | 388, rue Dozois, Granby 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (2 920 $/m²) 196,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +29 787 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 554 537 $ Poids 51 % |
| 9 | 275, rue Lavallée, Granby 2026-02-10 · 495 m · Vendu 675 000 $ (3 763 $/m²) 179,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +71 300 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 818 556 $ Poids 51 % |
| 10 | 365, rue des Érables, Granby 2025-12-11 · 868 m · Vendu 608 500 $ (2 500 $/m²) 243,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 998 $ · Ajust. superficie −32 625 $ · Ajust. âge +36 510 $ | 666 383 $ Poids 50 % |
| 11 | 132, rue Grove, Granby 2025-11-10 · 937 m · Vendu 615 000 $ (3 180 $/m²) 193,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +38 000 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 648 419 $ Poids 47 % |
| 12 | 443, rue de Vimont, Granby 2026-02-11 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 704 $/m²) 202,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +27 407 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 763 941 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.