332 Rue Providence · Granby
Valeur estimée
510 900 $
Unifamiliale · 4 521 $/m² · 113 m² · constr. 1970 · terrain 966,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 000 $
Rôle antérieur 272 000 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663016198100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12182
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
47017663016198100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
2 829
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 61 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Gannon, Granby 2026-08-07 · 261 m · Vendu 559 000 $ (4 982 $/m²) 112,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 993 $ · Ajust. âge −22 360 $ | 538 633 $ Poids 97 % |
| 2 | 342, rue Court, Granby 2026-05-04 · 260 m · Vendu 150 000 $ (1 406 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +4 428 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 165 320 $ Poids 90 % |
| 3 | 298, rue Savage, Granby 2026-06-05 · 259 m · Vendu 188 487 $ (1 560 $/m²) 120,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 377 $ · Ajust. superficie −6 085 $ · Ajust. âge +16 021 $ | 200 800 $ Poids 89 % |
| 4 | 235, rue Iberville, Granby 2026-06-25 · 569 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 591 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 527 396 $ Poids 86 % |
| 5 | 103, rue Wolfe, Granby 2026-04-16 · 422 m · Vendu 330 000 $ (2 670 $/m²) 123,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −14 150 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 296 247 $ Poids 78 % |
| 6 | 72, rue Bellevue, Granby 2026-04-13 · 734 m · Vendu 465 000 $ (4 270 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +8 753 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 506 582 $ Poids 74 % |
| 7 | 439, rue Louis-Hébert, Granby 2026-02-25 · 599 m · Vendu 532 000 $ (5 081 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 648 $ · Ajust. superficie +21 087 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 543 535 $ Poids 73 % |
| 8 | 309, rue Lavallée, Granby 2025-08-15 · 392 m · Vendu 500 000 $ (4 421 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −221 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 551 067 $ Poids 71 % |
| 9 | 362, rue Savage, Granby 2025-07-14 · 124 m · Vendu 150 210 $ (1 399 $/m²) 107,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie +3 916 $ · Ajust. âge +9 764 $ | 171 815 $ Poids 69 % |
| 10 | 274, rue Cartier, Granby 2026-02-16 · 619 m · Vendu 430 000 $ (3 482 $/m²) 123,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −18 279 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 481 400 $ Poids 68 % |
| 11 | 229, rue Iberville, Granby 2025-10-06 · 594 m · Vendu 260 000 $ (2 392 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +5 143 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 302 235 $ Poids 68 % |
| 12 | 447, rue Savage, Granby 2025-08-07 · 482 m · Vendu 492 000 $ (4 342 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie −651 $ · Ajust. âge −22 140 $ | 509 836 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.