323 Rue Providence · Granby
Valeur estimée
611 200 $
Unifamiliale · 3 185 $/m² · 191,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 455,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 455,1 m²
Frontage
58,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 000 $
Rôle antérieur 385 000 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663016715200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 800 $
Valeur bâtiment
360 200 $
Rôle antérieur
385 000 $
ID provincial
47017663016715200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 843
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 78 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Lavallée, Granby 2026-02-10 · 458 m · Vendu 675 000 $ (3 763 $/m²) 179,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +23 516 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 743 771 $ Poids 79 % |
| 2 | 252, rue Dufferin, Granby 2025-12-17 · 517 m · Vendu 52 000 $ (264 $/m²) 197,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie −699 $ · Ajust. âge +2 860 $ | 58 776 $ Poids 78 % |
| 3 | 328, rue de la Providence, Granby 2026-04-14 · 56 m · Vendu 715 500 $ (3 293 $/m²) 217,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 048 $ · Ajust. superficie −41 817 $ · Ajust. âge −28 620 $ | 674 111 $ Poids 73 % |
| 4 | 125, rue Rodrigue, Granby 2025-06-27 · 79 m · Vendu 540 000 $ (2 752 $/m²) 196,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −5 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 674 $ Poids 70 % |
| 5 | 361, rue la Fontaine, Granby 2026-08-03 · 948 m · Vendu 580 000 $ (3 090 $/m²) 187,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 489 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 598 089 $ Poids 66 % |
| 6 | 297, rue Savage, Granby 2026-05-15 · 252 m · Vendu 407 000 $ (2 523 $/m²) 161,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie +38 606 $ · Ajust. âge +16 280 $ | 467 018 $ Poids 63 % |
| 7 | 388, rue Dozois, Granby 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (2 920 $/m²) 196,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −7 301 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 517 450 $ Poids 61 % |
| 8 | 132, rue Grove, Granby 2025-11-10 · 924 m · Vendu 615 000 $ (3 180 $/m²) 193,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −2 385 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 608 034 $ Poids 58 % |
| 9 | 397, rue du Saphir, Granby 2025-08-01 · 604 m · Vendu 832 500 $ (3 987 $/m²) 208,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 744 $ · Ajust. superficie −33 691 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 784 304 $ Poids 56 % |
| 10 | 416, rue de l'Émeraude, Granby 2025-08-20 · 642 m · Vendu 705 000 $ (4 073 $/m²) 173,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +38 284 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 731 000 $ Poids 55 % |
| 11 | 373, rue Cartier, Granby 2025-10-29 · 295 m · Vendu 390 000 $ (2 468 $/m²) 158 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +41 839 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 475 777 $ Poids 49 % |
| 12 | 26, rue Beacon, Granby 2025-07-24 · 702 m · Vendu 325 000 $ (1 517 $/m²) 214,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −16 918 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 321 979 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.