28 Rue Bourget E · Granby
Valeur estimée
444 100 $
Unifamiliale · 2 840 $/m² · 156,4 m² · constr. 1952 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 000 $
Rôle antérieur 209 000 $ +81.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663017035200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2488
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 800 $
Valeur bâtiment
265 200 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
47017663017035200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 843
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 47 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Bourget Est, Granby 2026-04-17 · 4 m · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +13 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 908 $ Poids 92 % |
| 2 | 297, rue Savage, Granby 2026-05-15 · 320 m · Vendu 407 000 $ (2 523 $/m²) 161,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie −6 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 950 $ Poids 92 % |
| 3 | 305, rue Savage, Granby 2026-01-27 · 263 m · Vendu 455 000 $ (3 015 $/m²) 150,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +8 292 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 503 128 $ Poids 87 % |
| 4 | 350, rue Savage, Granby 2026-06-01 · 79 m · Vendu 475 000 $ (3 359 $/m²) 141,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +25 194 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 501 434 $ Poids 85 % |
| 5 | 397-399, rue Dufferin, Granby 2025-12-09 · 177 m · Vendu 245 021 $ (1 648 $/m²) 148,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 743 $ · Ajust. superficie +6 344 $ · Ajust. âge −22 052 $ | 251 056 $ Poids 83 % |
| 6 | 373, rue Cartier, Granby 2025-10-29 · 237 m · Vendu 390 000 $ (2 468 $/m²) 158 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −1 975 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 416 364 $ Poids 82 % |
| 7 | 320, rue Paré, Granby 2026-01-23 · 697 m · Vendu 514 000 $ (3 557 $/m²) 144,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 571 $ · Ajust. superficie +21 165 $ · Ajust. âge +12 850 $ | 595 586 $ Poids 67 % |
| 8 | 167, rue Dufferin, Granby 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 349 $/m²) 163,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 809 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 380 041 $ Poids 58 % |
| 9 | 26, rue Verdon, Granby 2025-05-15 · 350 m · Vendu 500 000 $ (3 441 $/m²) 145,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +19 098 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 513 780 $ Poids 58 % |
| 10 | 275, rue Lavallée, Granby 2026-02-10 · 579 m · Vendu 675 000 $ (3 763 $/m²) 179,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −43 269 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 649 986 $ Poids 57 % |
| 11 | 401, rue La Fontaine, Granby 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 318 $/m²) 147,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +14 431 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 503 260 $ Poids 53 % |
| 12 | 103, rue Quévillon, Granby 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 529 000 $ (3 458 $/m²) 153 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +5 878 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 488 648 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.