340 Rue Providence · Granby
Valeur estimée
623 300 $
Unifamiliale · 3 447 $/m² · 180,8 m² · constr. 1962 · terrain 1 376,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 376,7 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 000 $
Rôle antérieur 392 000 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663017314600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 700 $
Valeur bâtiment
380 300 $
Rôle antérieur
392 000 $
ID provincial
47017663017314600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
2 858
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 80 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Lavallée, Granby 2026-02-10 · 559 m · Vendu 675 000 $ (3 763 $/m²) 179,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +2 634 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 729 639 $ Poids 81 % |
| 2 | 297, rue Savage, Granby 2026-05-15 · 321 m · Vendu 407 000 $ (2 523 $/m²) 161,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie +24 602 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 457 084 $ Poids 78 % |
| 3 | 252, rue Dufferin, Granby 2025-12-17 · 572 m · Vendu 52 000 $ (264 $/m²) 197,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie −2 162 $ · Ajust. âge +3 380 $ | 57 832 $ Poids 67 % |
| 4 | 361, rue la Fontaine, Granby 2026-08-03 · 929 m · Vendu 580 000 $ (3 090 $/m²) 187,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 661 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 586 739 $ Poids 66 % |
| 5 | 373, rue Cartier, Granby 2025-10-29 · 262 m · Vendu 390 000 $ (2 468 $/m²) 158 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +28 139 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 465 978 $ Poids 63 % |
| 6 | 416, rue de l'Émeraude, Granby 2025-08-20 · 634 m · Vendu 705 000 $ (4 073 $/m²) 173,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +15 680 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 708 396 $ Poids 62 % |
| 7 | 125, rue Rodrigue, Granby 2025-06-27 · 181 m · Vendu 540 000 $ (2 752 $/m²) 196,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −21 193 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 568 798 $ Poids 62 % |
| 8 | 305, rue Savage, Granby 2026-01-27 · 266 m · Vendu 455 000 $ (3 015 $/m²) 150,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +45 078 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 562 664 $ Poids 57 % |
| 9 | 28, rue Bourget Est, Granby 2026-04-17 · 27 m · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +51 335 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 558 464 $ Poids 57 % |
| 10 | 167, rue Dufferin, Granby 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 349 $/m²) 163,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 849 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 427 949 $ Poids 53 % |
| 11 | 397-399, rue Dufferin, Granby 2025-12-09 · 196 m · Vendu 245 021 $ (1 648 $/m²) 148,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 743 $ · Ajust. superficie +26 446 $ · Ajust. âge −9 801 $ | 283 410 $ Poids 52 % |
| 12 | 409, rue de l'Émeraude, Granby 2025-04-22 · 659 m · Vendu 760 000 $ (4 426 $/m²) 171,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +101 086 $ · Ajust. superficie +20 140 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 805 226 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.