339 Rue Providence · Granby
Valeur estimée
540 200 $
Unifamiliale · 4 068 $/m² · 132,8 m² · constr. 1973 · terrain 946,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
946,2 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 000 $
Rôle antérieur 297 000 $ +79.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663017894100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 700 $
Valeur bâtiment
365 300 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
47017663017894100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
2 898
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 67 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Savage, Granby 2026-06-01 · 160 m · Vendu 475 000 $ (3 359 $/m²) 141,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −14 445 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 511 670 $ Poids 91 % |
| 2 | 103, rue Wolfe, Granby 2026-04-16 · 383 m · Vendu 330 000 $ (2 670 $/m²) 123,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +12 282 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 322 679 $ Poids 84 % |
| 3 | 298, rue Savage, Granby 2026-06-05 · 348 m · Vendu 188 487 $ (1 560 $/m²) 120,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 377 $ · Ajust. superficie +9 362 $ · Ajust. âge +18 849 $ | 219 074 $ Poids 82 % |
| 4 | 28, rue Bourget Est, Granby 2026-04-17 · 85 m · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −24 019 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 506 359 $ Poids 78 % |
| 5 | 471, rue Savage, Granby 2025-12-29 · 520 m · Vendu 485 000 $ (3 902 $/m²) 124,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +16 583 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 515 522 $ Poids 74 % |
| 6 | 445, rue Choquette, Granby 2025-12-04 · 551 m · Vendu 435 000 $ (3 127 $/m²) 139,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −9 851 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 428 951 $ Poids 73 % |
| 7 | 304, rue La Fontaine, Granby 2026-06-15 · 850 m · Vendu 379 900 $ (2 885 $/m²) 131,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie +1 587 $ · Ajust. âge +34 191 $ | 420 468 $ Poids 72 % |
| 8 | 462, rue Savage, Granby 2026-04-14 · 478 m · Vendu 462 000 $ (3 952 $/m²) 116,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 756 $ · Ajust. superficie +31 419 $ · Ajust. âge −25 410 $ | 486 766 $ Poids 69 % |
| 9 | 274, rue Cartier, Granby 2026-02-16 · 711 m · Vendu 430 000 $ (3 482 $/m²) 123,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +16 190 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 522 320 $ Poids 69 % |
| 10 | 214, rue Dufferin, Granby 2026-04-02 · 793 m · Vendu 266 000 $ (2 128 $/m²) 125 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie +8 299 $ · Ajust. âge +25 270 $ | 310 368 $ Poids 69 % |
| 11 | 397-399, rue Dufferin, Granby 2025-12-09 · 237 m · Vendu 245 021 $ (1 648 $/m²) 148,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 743 $ · Ajust. superficie −13 100 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 257 340 $ Poids 68 % |
| 12 | 53, rue Gannon, Granby 2026-08-07 · 172 m · Vendu 559 000 $ (4 982 $/m²) 112,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 316 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 596 341 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.